指挥部签订《安置协议》，约定张某某可安置一套住宅房屋115平方米、地下车库34.38平方米、门面107.38平方米；张某某应当分期交纳房屋建筑款总额116944.91 位于向阳湖2-4地块的住宅（115平方米）、门面（107.38平方米）及车库（34.38平方米）的产权归张某所有。 被告张一、张二、张 ...
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规定。 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。（建释5条） 建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外， 服务合同、共有部分的使用和收益情况；四是建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；五是其他应当向业主公开的情况和资料。 (7)侵害共有部分的表现 ...
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其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。除此之外，当开发商将其所有的车位、车库对外出售或者出租时，业主虽然可以《物权法》规定的建筑区划内，规划用于停放 如何把握适用原则，则有待于司法解释予以明确。比如，开发商出售或者出租车位、车库的，业主在同等条件下是否享有优先权，程序上又该如何保证这种优先权的实现 ...
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天后，王某才知道房屋被租情况，随即向张某表明不同意房屋年租金11万元和车库一同出租，要求解除协议，张某不同意。后协议未能得到履行。2013年8月底，张 某应当对所租房屋相关情况进行了解，在明知王某“年租金11万元价格太低，并不同意车库一同出租”意思，夫妻俩意见不一情况下，还与陈某签订租赁时间长达9年之 ...
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委员会。 第三十条 建设单位在商品房价格备案时，应当将按照规划要求配套建设的车库、车位、会所等是否计入商品房销售成本予以明确，并在商品房销售时予以明示。 划的指导。 第四十三条 物业管理区域内机动车所有人或者使用人应当在机动车库、车位内按照道路顺行方向或者指定方向有序停放车辆。 物业服务企业应当加强对 ...
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的重点，导致在目前的物权立法中产生了一些物权制度碎片化的倾向。诸如小区车库车位的所有权到底应当属于开发商还是业主所有？居民小区内的房产能否用于商业化使用？ 主体地位等等。以笔者之见，这些问题根本就不属于物权立法调整的范围。 车库车位的归属实际上是一个合同法上的问题。如果开发商售房的计价因素中未包括车库 ...
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吗？大概不会。 3．不确定的共有部分 不确定的共有部分是会所、车库。 区分所有建筑物的会所问题，应当按照《物权法草案》规定确定：开发商如果能够证明 购买车位，实际上就相当于租赁关系。那么这种案件，如果开发商能够拿出证据证明车库的所有权属于自己，那就可以确认归开发商。 关于区分所有建筑物的车位权属问题， ...
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等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位、车库属共有空间，归业主所有，必将导致开发商在小区规划时尽量削减此类设施面积，最终损害 、车库修建起来后，首先要出售或者租给本小区的业主，开发商对外出售的车位、车库必须是满足本小区业主满足后额外的。 第三，《物权法》第一次规定了业主对 ...
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时，车身碰撞到他人，则适用道路交通事故处理规定。 物权法第74条规定了车位、车库的归属与利用，第2款的规定优先于第3款规定适用。业主对共有部分想 内的车库已经属于区划外的他人所有的，全体业主通过诉讼方式要求返还车库的，根据具体情况处理。区划内的车位特别紧张的，应予适当返还。有条件能够建造其他车库的， ...
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这一古训的力量或许会很快勾画出一幅壮丽的社会图景！ 二、明确小区车库、车位的所有权归属问题 2005年6月,宁波市北仑区一住宅小区的19名业主状告 一些无关痛痒的小问题，而直接关乎物权法其他规定的公信力和执行。 3、业主的车库和车位没有约定时的归属问题 物权法第74条规定了建筑区划内,规划用于停放汽车 ...
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