将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成 ...
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制度的适用范围 同时履行抗辩制度主要适用于双务合同，如买卖合同、互易合同、租赁合同、加工承揽合同、委托合同、雇用合同、技术合同等。除正常情形下的同时履行 的余地。 [11]在这种情形下，双方当事人约定了互负债务的合同，一方向对方履行债务，对方则向第三人履行债务，如果一方届期不履行债务，则另一方可以对第 ...
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以合同方式转让注册的。 （2）转让注册商标应当由转让人和受让人共同委托商标评估机构进行商标评估，向商标局交送《转让注册商标申请书》，受让人是依法成立的企业 了解该代理人获得代理权的经过以及代理权限范围的义务。上诉人山东电视台和第三人宏智公司在签订合同时都对此注意不够，以至发生侵权，依法应当承担侵权责任 ...
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另外，英美法系国家中的英国也有成文法对雇佣合同进行规定.我国制定统一的《合同法》时，在全国人大法工委委托学者起草的《中华人民共和国合同法建议草案》中， 提供劳务活动的雇佣合同关系。 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成 ...
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隐瞒所售房屋已经抵押的事实或者在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，但事后出卖人能采取相应的补救措施，使买受人 处理 商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为商品房的实测面积。出卖人交付使用的 ...
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缔约能力的人、无代理权的人和无处分权的人订立的合同三种形式，合同法第五十一条就是对无处分权人与第三人订立的合同的效力的规定。因此不难看出这种合同具有 ，从而有效保护了交易安全。 有这样一个案例，甲因出国留学，就将自家一幅名人字画 委托好友乙保管，此后乙一直将该字画悬挂在自己家中欣赏，来他家的人一直认为 ...
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区砟子镇政府（以下简称砟子镇政府）将马玉英（被告）、长青公司（第三人）以承包合同纠纷为由诉至浑江市中级人民法院，砟子镇政府诉称：自1987年砟子镇货位归 英或者他的成年家属到场，交接双方也未对货位上现有的原煤进行盘点作价，更未委托物价部门作价鉴定，便强行将货位上马玉英的2175吨原煤先予执行。一审法院 ...
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结构封顶，符合预售条件时双方即按约定价格签订房屋预售合同；除不可抗力因素，某公司不得将该房屋再出售给第三人。认购协议签订后，某公司专门对该房屋进行了 人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、返还价款。根据上述司法解释第十 ...
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结构封顶，符合预售条件时双方即按约定价格签订房屋预售合同；除不可抗力因素，某公司不得将该房屋再出售给第三人。认购协议签订后，某公司专门对该房屋进行了 人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、返还价款。根据上述司法解释第十 ...
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原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权；但对土地使用权人应当给予适当补偿。国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 政府，拆迁补偿款的支付义务主体也是政府。但这并不妨碍政府委托合同外的第三人（如房地产开发商）代为履行对价给付义务。 五、结论 胡锦涛 ...
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