银行贷款，付清房款。否则，没有获得贷款，就无法支付全部购房款，房屋买卖的合同义务也尚未履行完毕。 第四，婚后不动产登记在支付首付款方名下。如果不动产 夫妻共同债务，由双方返还。第三种观点认为，应当根据出资原则确认，房屋应当属于部分单独所有(婚前一方个人财产支付部分)，部分共同所有(婚后夫妻共同财产支付 ...
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受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的 制度的目的，即可得知善意取得制度旨在保障市场交易的安全与便捷、保护占有或登记的公信力，某种程度上是牺牲真正权利人的代价来保护受让人的所有权，而无权处分 ...
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受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的 制度的目的，即可得知善意取得制度旨在保障市场交易的安全与便捷、保护占有或登记的公信力，某种程度上是牺牲真正权利人的代价来保护受让人的所有权，而无权处分 ...
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受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的 制度的目的，即可得知善意取得制度旨在保障市场交易的安全与便捷、保护占有或登记的公信力，某种程度上是牺牲真正权利人的代价来保护受让人的所有权，而无权处分 ...
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受让人主张返还原物。本案中，银行审查贷款申请时，审查的买卖合同签名是真实的、房屋产权登记、抵押权登记也是真实的，因此银行并没有任何过错，符合善意取得的 制度的目的，即可得知善意取得制度旨在保障市场交易的安全与便捷、保护占有或登记的公信力，某种程度上是牺牲真正权利人的代价来保护受让人的所有权，而无权处分 ...
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后，划拨土地经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，当事人以此为由主张合同有效，申请再审的，人民法院不予支持土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方 规定或者共有人约定的条件，买受人请求强制履行房屋买卖合同的纠纷处理出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者 ...
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无法履行。原告无奈向法院起诉要求解除原被告于2016年5月20日签订的房屋买卖合同，被告返还原告购房款600000元，并支付中介佣金损失29200元及违约金300000元 、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。所以 ...
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十七条所规定的不可抗力。对于房屋买卖合同订立之后，由于国家或当地政府出台住房限购政策的实施，致使买受人无法办理房屋过户登记手续的，人民法院通常会认定为 承担违约责任或适用定金罚则的，人民法院一般不予支持。如果确有证据证明因解除合同导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，经人民法院审查 ...
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其约定。 如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定再签订《上海市房地产买卖 异议方承担举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确 ...
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”。来自理论与实务部门的专家学者与怀柔法院的法官就不动产统一登记、农村土地承包经营权与农民私房买卖合同纠纷、征地拆迁安置房纠纷的法律适用及农村不动产强制执行中的 合同买卖无效后，法院为了平衡当事人双方的利益，在处理农村村民房屋买卖合同无效后买受人的补偿问题时，主要采取四种做法：一是直接判区位补偿价和 ...
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