公用的自然资源而被当然的无偿使用。因而在土地利用问题上，我国在1986年以前的较长历史时期中，一直实行国有土地无偿的、无期限使用的制度。经济体制改革的 归属国家或集体所有而疏于对资源产权流转制度的规定，只有《土地管理法》和新修订的《矿产资源法》对土地使用权和矿产资源的探矿权、采矿权在特定条件下的流转做 ...
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》，专门就农村居民从事个体工商业加以规定。 16 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（1999）第24条。 17 最高人民法院 和范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市居民出售自己的住宅（ ...
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效用以及物的担保效用都受到了限制。比如，根据现行法，只能在土地使用权上设定抵押，而土地使用权又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证 公示并不能治愈法律行为的瑕疵。〔44〕比如中国《担保法》中关于登记后，抵押合同无效的规定，可能就是受到了这个思维的影响。担保性所有权以及信托制度的建立， ...
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土地使用权，但实践中，可用作出资标的绝非仅土地使用权一种。在大部分自然资源属于国家所有的情况下，股东出资的部分只可能是国有资源的经营权（包括采矿权、勘探权等）， ，而不能简单地照搬一般的买卖合同的有关规则。（一）标的物所有权的转移现物出资是转移所有权的出资（不包括土地使用权的出资），标的物所有权从何时 ...
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效用以及物的担保效用都受到了限制。比如，根据现行法，只能在土地使用权上设定抵押，而土地使用权又是有使用年限的，在年限将届满之时，其担保价值很难保证 公示并不能治愈法律行为的瑕疵。〔44〕比如中国《担保法》中关于登记后，抵押合同无效的规定，可能就是受到了这个思维的影响。担保性所有权以及信托制度的建立， ...
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已经创制出来这样抽象的客体，这便是土地使用权。根据现行立法，土地使用权人可以继承、转让、租赁、抵押“土地使用权”，使用权已成为可自主处分的财产。我国的 的物权，因而使对物的所有权转化为一种对价值支配权、收益权。可以说，国有企业股份制改造就是这种现代物权法原理的运用。总之，现代社会已经转向价值本位主义， ...
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物代偿债务而为「归属质」，可见典权应为担保物权。30. （三） 买卖契约（合同）说 买卖契约说又可分两说：1.附买回约款之买卖契约说，此说认为 人民共和国担保法第三十四条（抵押物的范围）「下列财产可以抵押，……（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其它地上定着物；……。」。即土地使用权也 ...
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据本人调查，至少有九种方式。尤其是在国有企业改制中的土地权利问题、土地投资形成的地权问题，此时土地使用权形态非常复杂，不能简单地用现行法律的规定 ，不登记者抵押权不能有效设立。这样，一个抵押权设定的行为，必须根据其本质区分为抵押合同生效和抵押权生效两个法律事实，他们的生效的法律根据也必须明确区分，抵押 ...
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的规定，对于房屋的所有权进行了制定和从属，还特别制定了有关房屋所有权的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，针对房屋拆迁不同时期和阶段，房屋的所有权问题进行 了回避，违背了民法当中的公平公正原则，与《物权法》中的一定制度不符。土地使用权在纳入赔偿范围中时需要注意区分房屋的公共部分和地基部分，不同的地方进行 ...
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的规定，对于房屋的所有权进行了制定和从属，还特别制定了有关房屋所有权的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，针对房屋拆迁不同时期和阶段，房屋的所有权问题进行 了回避，违背了民法当中的公平公正原则，与《物权法》中的一定制度不符。土地使用权在纳入赔偿范围中时需要注意区分房屋的公共部分和地基部分，不同的地方进行 ...
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