法律或当地政府规定，应无偿交付给业主使用。目前法律对此无强制性规定，但由于房地产开发的地域特征，有些地方政府对此作了相应的规定。 可销售的公共配套 ，当国家审批建筑物中，同意开发商基于人防工程和配套把车库车位建设的需要而开发建筑物地下空间，应认为国有土地所有权人将地下的空间使用权作出确认。为了防止其中 ...
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银律师事务所 朱军 郭焕永 案情： 2005年，A保险公司为争取北京B房地产开发有限公司开发的**服饰广场的办理个人房屋按揭贷款的商户在其公司投保个人抵押贷款房屋 书面的居间合同，双方的权利义务约定不明确，此时《民法》《合同法》等法律法规，对双方当事人的权利义务划分就起到了很关键的作用。最终在我们代理 ...
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的司法案件，例如，2003年北京枫丹丽舍房地产开发有限公司和北京爱立斯房地产开发有限公司诉北京天龙苑房地产开发有限公司一案引起人们的关注，人们不仅要问， 的排列、组合及色差。标示服务特征的外形可以作为商标保护，从而填补了一个法律上的空白。尽管司法判例早就承认对服务商标的保护，但有一个问题一直悬而未决， ...
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转让合同纠纷 78、临时用地合同纠纷 79、探矿权转让合同纠纷 80、采矿权转让合同纠纷 81、房地产开发经营合同纠纷 （1）委托代建合同纠纷 （2）合资、合作 、服务合同纠纷 （1）电信服务合同纠纷 （2）邮寄服务合同纠纷 （3）医疗服务合同纠纷 （4）法律服务合同纠纷 （5）旅游合同纠纷 （6） ...
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。从实际出发，就要从我国物业管理现状和发展目标出发，完善我国的物业管理法律制度。市场经济是法制经济，而法制建设又必须符合市场经济的发展规律，反映市场经济的 权的呼声、诉求远远超越了法律维权之范围，甚至出现了一些非理性的维权。客观而言，由于前些年房地产市场的混乱、房地产开发的暴利取向、物业管理的行政化 ...
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工商部门登记备案,非商业性社团应该到民政部门登 记备案,不管什么社团都不应当到房地产主管部门办理备案。四是业主委员会的指导和监督机关缺乏合法性。《物业管理 权的呼声、诉求远远超越了法律维权之范围,甚至出现了一些非理性的维权。客观而言,由于前些年房地产市场的混乱、房地产开发的暴利取向、物 业管理的行政化 ...
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预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。 牢记新房验收15招 保修期从交付之日起计算 那么，新房入住前，如果 贴心提醒 新房保修期从交付之日起计算 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级 ...
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是通过不断的修正案和司法解释，也难以做到对千变万化的市场经济情况作出及时的反应。法律如果不能适应社会的发展、犯罪的变化，其正义性必将受到质疑。因此通过立法 生活和国家经济有重大影响，国家法律、法规对从事房地产开发经营的企业资质及房地产开发经营各个环节均实行严格的监管，但房地产开发经营过程中的违规建房和 ...
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赔偿损失。 因开发商的原因不能如期办理房产证引发的纠纷屡见不鲜，如利用集体所有土地开发的项目，未经立项批准的项目，未取得规划审批的项目，没有销售许可证的房屋 不可能不考虑到社会秩序问题的需要。 我国的法律及其司法解释在参考外国立法和实践的基础上，结合房地产开发的实际情况，具体而详细地规定了各项基本原则 ...
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此类合同确定为可撤销合同更利于保护受让人的权益，使合同得以继续履行，同时让房地产开发企业对其违约行为承担违约责任，可以有效地遏制先押后售逃避违约责任 3条规定：人民法院在确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。但是，适用合同法的解释有一个前提 ...
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