被告黎筑房地产开发有限公司都匀分公司对其逾期交房和迟延办理涉案房屋产权证书是否因政府行为而免责，也即案件中的政府行为是否属于不可抗力。 我国民事法律对不可抗力 行为也并非全部不能预见、不能避免与不能克服，因此导致政府行为适用不可抗力制度成为司法实践中的一个难题。下面结合本案，对实务中的几个关键问题进行 ...
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性赔偿相比， 其赔偿的惩罚性质更加明显， 从而体现出法律的公平正义。 一、惩罚性赔偿制度在房地产纠纷中的适用现状 1993年， 我国政府正式颁布实施《 成本， 对消费者造成不利影响。 （二） 关于预售许可证欺诈情形的规定与其他法律冲突 从《解释》第9条规定来看， 如果开发商可以隐瞒不具备预售许可证的 ...
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目标模糊的事实。 （二）经济管理流于形式，缺乏完善的监督制度 政策出台的目的在于加强市场管理，促进房地产行业健康发展，但是当前诸多政策流于形式，政策的执行 对官商勾结的情况进行严厉打击，挑选典型案例对地方政府进行教育，维护市场环境，促进房地产行业健康发展。 （三）完善法律、法规体系 目前，我国出台的与 ...
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性赔偿相比， 其赔偿的惩罚性质更加明显， 从而体现出法律的公平正义。一、惩罚性赔偿制度在房地产纠纷中的适用现状1993年， 我国政府正式颁布实施《 进行有针对性的完善， 从而突出惩罚性赔偿是适用性和科学性。四、结语随着国家房地产市场的不断升温， 市场规范也需要进行及时完善， 以保证市场稳定运行。惩罚性 ...
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管理目标模糊的事实。（二）经济管理流于形式，缺乏完善的监督制度政策出台的目的在于加强市场管理，促进房地产行业健康发展，但是当前诸多政策流于形式，政策的执行缺乏 对官商勾结的情况进行严厉打击，挑选典型案例对地方政府进行教育，维护市场环境，促进房地产行业健康发展。（三）完善法律、法规体系目前，我国出台的与 ...
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性赔偿相比， 其赔偿的惩罚性质更加明显， 从而体现出法律的公平正义。一、惩罚性赔偿制度在房地产纠纷中的适用现状1993年， 我国政府正式颁布实施《 进行有针对性的完善， 从而突出惩罚性赔偿是适用性和科学性。四、结语随着国家房地产市场的不断升温， 市场规范也需要进行及时完善， 以保证市场稳定运行。惩罚性 ...
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管理目标模糊的事实。（二）经济管理流于形式，缺乏完善的监督制度政策出台的目的在于加强市场管理，促进房地产行业健康发展，但是当前诸多政策流于形式，政策的执行缺乏 对官商勾结的情况进行严厉打击，挑选典型案例对地方政府进行教育，维护市场环境，促进房地产行业健康发展。（三）完善法律、法规体系目前，我国出台的与 ...
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中国建设银行股份有限公司温州分行（以下简称建行温州分行）。 被告：浙江省温州市鹿城区房地产开发总公司（以下简称鹿城房开公司）。 被告：潘洋。 简要事实： 复函崇安区人民法院称：法律法规明确了预告登记的效力和范围，预购人有权以预购商品房设定抵押权。根据当前我国实施的商品房预售制度，无锡市商品房预购者以 ...
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遭遇了这样的情况该如何处理？一房二卖的卖主又要承担哪些法律责任？【案例】小王与某房地产公司签订一份预售商品房买卖合同，约定由小王购买某房地产开发公司 的，不发生物权效力。因此，为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。13 ...
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居住在建筑物里，是生命需要之一部分，它并不带有任何特殊的危险，如果通过法律的形式要求可能加害的建筑物使用人承担责任的话，一方面会导致个人的行为自由受到 制度的设计，本文拟提出如下构思：我国应当借鉴交强险的制度设计，由房地产管理部门负责强制房屋登记所有权人等向保险公司投保责任险，具体的事项可以由房地产 ...
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