明确的，则面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除 》第七十五条规定：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”房屋是价值昂贵 ...
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的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件 合同目的，当事人可以解除合同。第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定 ...
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，而且也会因此导致当事双方经济负担的加重。如果在这一过程中当事一方的行为致使另一方利益受到损失的话，必须根据相应法律法规的要求承担必要的赔偿责任。 倍定金。如果是支付定金当事一方违约的话，则接受定金的一方可以按照规定没收定金。 总之，诚实信用原则作为影响合同签订、履行、变更、解除以及终止等目标能否顺利 ...
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遇国家、本地区房产政策调整，造成交易费用增加时由谁来承担。如果双方解除合同，由某一方承担，还是由双方按比例共同承担。2、一定要查明该房屋是否有 直接去当地派出所查询交易房屋的户籍状况，另一方面，可以约定户口迁出的期限和户口无法按期迁出时的违约责任。到时候以卖方违约为由，向法院提起民事诉讼，在这种诉求 ...
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予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明并改判。 第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的 补救措施的，属于提出抗辩; (二)买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。 第四十五条法律或者行政法规对债权转让、股权 ...
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合同解除，保证人不再承担变更后的借款合同的担保责任。4、借款合同变更或解除时，借款人已经占用的借款和应付的利息，除国家另有规定的以外，应按原借款合同 双方提出变更或解除合同协议的时间和对方答复的时间，只有符合了双方约定、业务主管部门规定或法律规定的期限的才合法有效，否则，违反的一方要承担违约责任。以上 ...
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人需酌情承担出卖人实际付出的费用等合理损失。合同当事人一方因这种情况解除合同，而要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，人民法院一般不予支持。如果 不可归责于当事人双方的事由”未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 ...
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违约金不再适用。3、在一方违约（预期违约、迟延履行、其他违约行为），守约方依法解除合同的情形下，违约金条款仍然适用，守约方当事人可以向违约方当事人主张违约金。 的权利义务，债权人不能避开已经订立的代物清偿协议，重新要求借款人履行原合同约定的义务。另一种意见认为，代物清偿协议的性质应当认定为履行原合同的 ...
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或者由其他股东或者第三人缴纳相应的出资。……”上述规定总体上确认了现行股东资格解除规则。 (二)关于表决权排除 公司法中的表决权排除，又称表决权回避，是指当某 违约。在合同法中，一方根本违约是另一方解除合同的要件。在公司法中，股东根本违约一般不轻易解散公司，但守约股东可以将违约股东除名，所以，股东根本 ...
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价款或报酬的，另一方当然有权要求对方支付价款和报酬。而对于非金钱债务，非违约方原则上虽可以请求实际履行，但在法律上有一定的限制。医疗合同多为继续性 医方应当负继续治疗的义务。第三，实际履行可与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同的方式并用。实际履行的构成要件包括：(一)，必须有违约行为存在 ...
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