义务，是指合同关系所固有的、必备的，并能决定合同关系类型的基本义务。例如在买卖合同中，出卖方承担的交付其物并转移所有权义务、买受方承担的支付价款义务均是 也是一种隐藏性义务，当不具备损失、瑕疵等条件时，该义务可能不会发生，而合同约定的义务只要合同一经成立生效就必然发生；其三，不真正义务是违约情况发生时 ...
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当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。法院认为保险合同成立后，保险法律关系确立，承担保险责任和交纳保险费即分别为保险人和 根据合同的性质交易习惯以及诚实信用原则或法律的有关规定得知。如在分期付款买卖合同中，依其性质，买方有先行给付的义务，在此情形下，买方不能以 ...
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家庭住房问题而兴建的具有社会保障性质的住房，其销售对象有着严格的限制，只有符合条件的家庭才拥有经济适用房的购买资格，如果具有经济适用房购买资格的家庭将购买 ，合同法采用恢复原状的精神，要求双方当事人的财产关系恢复到合同成立前的状态，即返还财产或者折价补偿，这是合同无效后产生的最基本的也是最重要的后果。 ...
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条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 公示的，其效力不得对抗善意第三人。 综合看来，买卖已查封的房屋合同不当然的有效。笔者认为，这类买卖合同生效应结合以下几方面情况综合认定。1、房屋所有 ...
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成为认定定金条款效力的关健。如何确定主合同标的额？由于农民工劳务合同的特殊性，它不象买卖合同、借款合同那样，主合同标的额明确，很容易对定金条款的效力 、流汗又流泪，有利于保护社会弱势群体的合法权益，实现社会的公平正义。 六、对合同成立时给付款所形成的借据性质的认定问题 如前所述案例三，在没有书面合同的 ...
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来说，其负担 及风险更重。由于中国普遍实行按揭贷款的方式购买住房，并且在房屋买卖合同中对于按揭贷款的数额及支付时间等均有较为详细的约定，因此，可以推定 解除权，但是根据合同法司法解释（二）第二十六条，当合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时 无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化， ...
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方式，与人类社会生活紧密相关，具有社会性和交换性的双重属性。赠与的历史较之于买卖的历史，或许更为悠久，因而有的学者认为： 契约法或许就是源于原始社会中的互惠赠与 遇措施之一。? 一．赠与人的任意撤销权? 赠与人的任意撤销权，是在赠与合同成立后，赠与物交付之前，赠与人得基于自己的意思表示撤销赠与的权利。 ...
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、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋 作为法人单位的审查——年审正常；年审过期，被吊销营业执照；企业被注销；企业成立清算组；企业进入破产程序；破产管理人。 2、作为原告的主体资格问题。 案例 ...
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/不生效的问题了。在合同成立并有效的前提下，合同的生效时间一般来说就是成立的时间，但有两种例外，（一）附条件或期限的合同，在此情况下，合同 如果没有办理登记手续，并不影响合同的有效和生效，只是不产生物权变动的效力罢了。换句话说，房屋过户登记是房屋所有权变动的生效要件而非房屋买卖合同本身的生效要件。余深 ...
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第186条规定，赠与人行使任意撤销权必须具备以下三个条件：第一，赠与合同已依赠与人与受赠人之间的合意而成立，这一要件是任意撤销权必须以赠与合同被确认为 如果是转让债权，则撤销以后，债权复归于债务人，如果债务人已与他人达成买卖合同但尚未交付财产，则该合同将因被撤销自始无效。 2、对第三人（受益人）的效力 ...
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