公房？答：未违反《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的相关规定，一方可依法取得对公房的承租权，在租赁合同有效期内，一方可继续 取得完全所有权后，可以另行起诉。公民以标准价购买的房改房属拥有部分产权房，根据相关司法解释，人民法院不判决房屋所有权的归属，可判决由当事人使用，当事人取得完全 ...
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问题，而且为统一住宅建设用地使用权提供了契机。商品房对应的住宅用地使用权自动续期制度可解释为：只要房屋安全存在并可使用，那么土地使用权就应当存在。这意味着 研究》，载《中国法学》2008年第3期。 [19]《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》（2008年10月12日中国共产党第十七届中央 ...
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，可以考虑规定强制调解，把人民调解委员会的调解作为提起诉讼的前置程序。比如：涉及特殊社会关系的纠纷，如相邻关系纠纷、农村承包合同纠纷、尤其是家事（如婚姻、恋爱、 ），自2002年11月1日起施行，人民调解的法律制度才相对健全。但这两项规定一项是规章、一项是司法解释，《人民调解委员会组织条例》也只是行政 ...
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在所难免的，但是，导致矛盾难以解决甚至进一步激化的原因主要在于分歧和纠纷产生之后，没有一个比较好的解决纠纷的机制。当业主与物业管理企业发生矛盾冲突时，由 管理，指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内 ...
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。 以本文开头所举事例，如果在判决主文中作如下表述：被告在原告使本案租赁房屋符合至少50千瓦/小时电量要求后10日内向原告支付租金5万元。这种判决便附 的上述规定势必大受局限，立法者的目的大部分落空。因而，如果最高人民法院有关部门对此予以注意，并在司法解释中加以改进，可谓功莫大焉。 【作者简介】 韩世 ...
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，故以因情势变更继续履行合同显失公平为由请求解除房屋买卖合同。 二、问题的提出 最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》（以下简称《 。 [7]给付义务方当事人，这里是指收款方当事人，如买卖合同的卖方、租赁合同的出租方、提供服务合同的提供服务方等。 [8]杨连富情事变更原则中显 ...
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的区分所有部分、共有部分外,还包括在整个规划小区范围内的与房屋相关的土地、道路、标识、空间甚至小区 整体环境等。因此,业主权除了包含区分所有权外 ,但是,导致矛盾难以解决甚至进一步激化的原因主要在于分歧和纠纷产生之后,没有一个比较好的解决纠纷的机制。当业主与物业管理企业发生矛盾冲突时,由 物业管理公司 ...
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。 以本文开头所举事例，如果在判决主文中作如下表述：被告在原告使本案租赁房屋符合至少50千瓦/小时电量要求后10日内向原告支付租金5万元。这种判决便 的上述规定势必大受局限，立法者的目的大部分落空。因而，如果最高人民法院有关部门对此予以注意，并在司法解释中加以改进，可谓功莫大焉。（清华大学法学院韩世远 ...
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该房屋买卖无效。该司法解释对承租人享有出租房屋的优先购买权作出了规定。但是，在民事审判实践中，因出租房屋引发的优先购买权纠纷，当事人往往出现针锋相对的 方倾斜而转向所有权人一方倾斜，从而利于商品的流转和市场经济条件下公平竞争机制的有序运行。如果在出租人与承租人之间的租赁合同未办理登记备案手续，第三人因 ...
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适用公平责任原则，以求保护受害人利益，实现公平。 3、行为人见义勇为而遭受损害的 司法解释第142条规定：“为了维护国家、集体或者他人合法权益而使自己受到损害，在 财产状况及其他具体情况裁判。如甲将房屋租赁给乙方搞经营，乙方在征得甲的同意后对房屋进行了一定装修，双方协议中约定：“合同终止时，乙方将房屋 ...
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