用益权、使用权、居住权和奴畜使用权四种。用益权（ususfructus）指无偿使用收益他人的物而不损坏或变更其物本质的权利。[②]使用权（usus）指权利人 13～14页，北京：中国政法大学出版社，2001年版。[13]高富平：《土地使用权和用益物权：我国不动产物权体系研究》，第6页，北京：法律出版社 ...
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我国物权立法中，应该重视的另一种物权是土地使用权。我国实行土地公有制，土地所有权不能进人市场交易机制，只有土地使用权能进入市场。在我国经济体制改革多年以来， 权利，就是典权——在这个法律关系中，出钱人就是典权人，典权人可以用该地耕作、收益，房屋可以居住。在约定的典期届满后，如果出典人不予回赎，则不动产 ...
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上述②要件相关联的另一个问题就是所谓的追缴价额的计算基准时的问题。换言之，当土地或者股票等价格易变动的物品因转让或消费而不能实施没收时，追缴的价格 是否适用没收或追缴。[33] 但是，在支配法人经营支配罪的构成财产中，对于使用药物犯罪收益等而获得的财产，由于不符合上述理由，所以规定必须予以没收或追缴（ ...
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财产的实际管领或控制的权能，它并非行使所有权的目的，而往往是所有人对物进行使用收益和处分的前提。占有在此处是作为所有权的权能论及，因而它与传统民法占有制度中 。孳息有两种：由所有物自然派出生的利益称为自然孳息，如果树的果实、从土地收取的粮食、采掘出的矿石等。依法律关系从所有物中取得的利益称为法定孳息， ...
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双方自愿，且马购买后在院内增建了房屋居住至今，然地方房屋之买卖必然涉及土地使用人之变化，故不能排除此房屋买卖违反法律规定之性质。法院判决双方于 法院）按照我国法律规定，农村宅基地的所有权属于农民集体所有，宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋 ...
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房地产开发商、物业服务企业和小区业主之间就有关停车位的权利归属、买卖合同、租赁使用、保管收费及损害赔偿的纷争凸现，各方当事人为其自身的利益各执一端，众说纷纭 ，由此获得的收益也应当属于全体业主共有，其如何使用，仍然需要业主大会来决定。3、有关开发商单独开发停车位的处理由于停车位的土地使用可以单独计算， ...
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公司返还桂冠公司的购房款和利息。关于桂冠公司要求泳臣公司支付工期逾期违约金和擅自抵押土地的违约金的诉讼请求，认为合同解除的法律效果是使合同关系归于消灭，解除合同的 万元作为解除后损害赔偿额的预定，应包括这部分损失，当事人不能再独立主张该使用收益，而如将其视为返还内容，则显然在要求（折价）返还此收益的 ...
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被征地农民的合法权益。 （一）土地补偿费 土地补偿费是征地费的主要部分，是国家建设征收土地时，为补偿被征地和原土地使用人的经济损失而向其支付的款项 补偿做到同地同价，国家重点建设项目必须将征地费用足额列入概算。对有稳定收益的项目，农民可以经依法批准的建设用地使用权入股。 （三）地上附着物和青苗补偿费 ...
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基础之上，并以公平的方式实现。另外，按照自然法和公平定理的要求，对土地、天空和其它自然资源的权利分配（而非实物分配），首先应当遵循人人平等的原则。 对可财产性信息的所有权。 [12]指知识产权人对社会所有的可财产性信息依法占有、使用收益和处分的权利。 [13]指对他人所有的可财产性信息所享有的用益知识 ...
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，但不得从事任何营利性活动；对设立分支机构不作承诺。（3）教育为目的的土地使用期限最长为50年。中外合作办学机构举办之前，必须首先依法取得土地 私人资本的积极参与。目前，我国教育立法对投资者权益保护不足的缺陷（如教育投资收益）已经影响到民办教育的健康发展。我国的教育立法一方面允许私人投资（包括外资） ...
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