生效。”正在草拟中的《中华人民共和国公证法》拟规定土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、房地产抵押合同等须采取书面形式，一些地方性法规或规章开始规定这些 的“履行效力”[21].事实上，合同被撤销或被确认为无效之后，虽然不产生当事人极力追求之效力，但仍将产生一些法律后果，合同无效、被撤销或者终止的， ...
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私自签订了《树苗购销协议书》，将价值10万元的共有30亩土地上的树苗以2.5万元的低价转让给合伙人之一宋祖涧，宋祖涧又将树苗出售，原告出面阻止未果 ～6月的修改中添加了“共有人未经其他共有人同意处分共有财产而订立合同的，该合同无效”，“善意相对人因交付或登记已经取得该财产的受法律保护”[17].应当说 ...
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的不动产设定抵押作为债权担保获取贷款比较合适。但现代企业的资产已经不再仅仅局限于土地和建筑物等不动产之上，企业的设备、车辆和原材料等动产有时也会集中企业的 转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保 ...
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道旁树木折断致人损害的责任确实不同于建筑物责任，树木绝对不是建筑物或者其他土地工作物，但是在我国法律没有对此等责任做出明确规定的情况下，适用民法通则第 为发生时有效的法律、法规和政策，判决被告陈德群与某营业部之间的房屋买卖合同无效，某营业部返还房屋，原告偿还营业部已经支付的修理费用。黄梅县振华建材物资 ...
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》中的“短小逾半规则”（半价规则）：即在买卖土地受到低价损失超过价格的一半时，应补足价款或宣告合同无效。20世纪立法的美国《统一商法典》、《合同法重述 方面构成了主观上对存在的内容产生重大误解。双方在此房屋买卖上签订了《房屋转让书》这证明当事人对误解作出了意思表示，对已有140平方米合法的部分是当事人 ...
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：土地承包经营权，自承包合同生效时取得。县级以上地方政府应当向土地承包经营权人颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。通过招标、拍卖 需要公证，没有经过公证，其行为是无效的。举例言之，在物权法中可能会涉及相关提存问题，如在抵押期间，抵押人转让抵押物的，所得价款应当向抵押权 ...
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的解释》的第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不与支持。当事人约定以办理登记备案 依法监督 1、我国《城市房地产管理法》第六条规定：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职、密切配合，管理全国房地产工作。县级 ...
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因此优惠指标应首先保障原宅基地使用权人的居住权益，将指标分配给使用权人。涉及土地使用权基价及价格补贴的，一般情况是各宅基地使用权人均分，但是拆迁中有惠民政策 且有申请宅基地资质并或获政府批准，否则应禁止转让。但实践中，对于出售给不具备资格的人员，虽然合同无效，但是考虑到双方当事人的过错程度、房屋升值、 ...
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》)第十四条明确规定了承包方依法互换土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 3.承包地互换后改变用途 期限内的流转，而互换属于承包经营权的相互转让，即原土地承包经营权人丧失对原承包土地的经营权，而对换得的土地取得了经营权。正是由于流转方式性质的 ...
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支付转让款中发生股权受让人延迟或者拒付等违约情形，股权转让人要求解除双方签订的股权转让合同的，不适用《中华人民共和国合同法》第一百六十七条关于分期付款买卖中 转让款。汤长龙遂向人民法院提起诉讼，要求确认周士海发出的解除协议通知无效，并责令其继续履行合同。 另查明，2013年11月7日，青岛变压器集团 ...
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