［2］三是法定优先权说。［3］（一）不动产留置权说根据《担保法》的规定，留置权是指一方按照合同约定占有对方的财产，并为对方从事保管、运输、加工 按照约定支付价款，并接收该建设工程”，在发包人未按约定支付价款的，发包人无权要求接收建设工程，显然承包人有权拒绝移交工程并行使留置权。承包人在行使《合同法》第 ...
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，但法律却规定了完全不同的结果。在善意取得情形，一个善意第三人基于信赖占有而与无权处分人为有偿的交易行为可以获得法律的全面保护，取得交易物的完整的所有权， 区分普通动产与特殊动产的。特殊动产的物权公示方法和不动产一样，是登记而非占有，而且它的公示方法不因其上存在的物权种类的不同而有差别。也就是说，在 ...
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的规定，法定范围内的动产可以设定抵押权。[24]动产不同于不动产，动产的流转性较强、动产的交换价值因占有移转或使用收益状态的变化而发生变化，动产的转让 的抵押物，在债务未清偿之前，所有权人无权转让为由予以反对。广州市中级人民法院认为，原告为被告承担了责任，被告应当依约清偿其所欠原告的债务，现被告拟将 ...
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物权行为理论。 关键词：物权变动；物权行为；债权行为 物权法的制订面临着无权变动模式的选择。其涉及到的物权行为理论是物权法的核心。就此问题学界有着泾渭分明的两种 变动对第三人权利的妨害，根据物权行为理论建立了物权公示原则，借助于不动产登记和占有交付的公示作用，完成对第三人保护的使命。 三、物权行为否定 ...
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与一般抵押权的竞合以及该优先受偿权之间的竞合（由于我国现行法律不承认不动产的留置权，故不存在与留置权的竞合）。虽然国外立法中由于优先权存在着一般 条第（三）种情形规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。” 那么，向政府部门进行的行政性的验收报备责任承包人是否 ...
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案涉房屋享有排除执行的民事权益，郭燕的执行异议依法成立。 （二）异议人无权排除对房产的强制执行 湖南省高级人民法院（2020）湘民申1331号再审申请人聂芝华 》第28条规定的无过错买受人排除执行的构成要件，要求查封前已合法占有不动产。此规定也影响法官对配偶协议分割房产排除执行的裁判。 （三）房屋归属 ...
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取得法律制度被适用的前置条件是存在一个“无权处分”，或者存在权利人实施多重处分的情形。其核心要件包括：一是受让人受让该不动产或者动产时在主观上没有过错， 转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为物权法第二十四条所称的“善意第三人”的， ...
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人和作品载体所有人之间的权利冲突提供借鉴价值。其理由有三：第一，人们常常将包括版权在内的所有知识产权类比于不动产，并以此来构建版权救济制度，它也 行为但计算机软件的复制品经合法发行后，复制品的所有人可以再次转让发行，著作权人无权予以制止。而且，法院还采实质主义来判断是否适用首次销售原则。法院认为由于 ...
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地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。可见，我国对土地等不动产物权采取的是登记生效主义，未登记的，不发生物权效力。因此，不 所以如果在租赁期间土地使用权转让，受让人无权解除承租人的租赁权，土地使用权及地上建筑物等仍应由承租人使用，受让人就难以实现其受让土地使用权之目的。甚至个别 ...
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之反面，包含4种案型：（一）国家机关或者国家举办的事业单位处分直接支配的不动产和动产，不符合法律和国务院的有关规定（物权法53、54条）；（二） （经销商）尚未占有所出卖的标的物，当然不可能享有标的物的所有权或者处分权，因而容易被混淆于无处分权的人处分他人财产，被误认为属于合同法51条无权处分合同规则 ...
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