好、强调立法速度的立法初创期相比，中国立法已经进入了深度构建现代法制、立法质量至上的立法成熟期。按照既定的立法目标，我国将在2010年全面建成社会主义法律体系 ，处分该不动产的，不发生物权效力。该法条已明确地告诉我们，业主购买商品房的期房，与房产商签订预售合同时，可以申请预告登记，从而使自己成为物权人 ...
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以免将来再搞新一轮迁村并居。宁可慢一些，建设质量不能降低。 九、城乡建设用地市场如何统一？小产权房问题的根本解决办法是什么？ 小产权房问题让政府 ，限制农民在这些村庄盖新房；凡欲盖新房的农户在新规划区盖。这些村庄的商品房开发业一律禁止，不允许小产权房存在。 第二，大体在每一个乡镇选择一个新规划居民点 ...
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公积金贷款政策调整的建议。从1月20日起，公积金贷款首付比例正式下调，商品房首付款的金额由不低于总房款的30%调整为不低于总房款的20%。二手房 ：97. [13]胡建淼、杨登峰．有利法律溯及原则及其适用中的若干问题[J].北京大学学报（哲学与社会科学版）.2006(6). [14]【德】施密特阿斯曼 ...
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做到公平合理，知识产权法从本质上来说也是一个财产权的问题。像民法的其他部分都受制于物权法，因此民法典的质量主要体现在物权法上，即民法典包括物权法的制定是一个 归属形式，但各级政府、各种组织（包括乡、村）的领导人都在为开发区和商品房批租土地，随意征用国有土地和集体所有的农地，大片土地成为炒卖的对象。人们 ...
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具广泛适用性的违约责任形式，是整个合同法律制度的核心内容之一。研究违约损害赔偿问题具有重要意义。接着从违约损害赔偿的特点、损害赔偿与其他违约责任形式的区别和 被告上海金马房地产有限公司系一家房产公司，其向原告刘志杰所出售的系外销商品房，被告应属于在商场上的具有丰富经验的人，法官凭借其审判经验，可以认定 ...
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政府将这块地的土地使用权出让给了房地产开发商，由开发商以盈利为目的开发写字楼、商品房进行商业性的开发经营，那就不是公共利益。 所以，我们必须纠正以下两个 标准：确保被征地农民原有生活水平不降低。补偿标准须考虑被征收耕地类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。各地政府可以此作为统领性 ...
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贯彻了完全补偿的原则。根据2001年《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》，不仅人格权受侵害人可主张精神损害赔偿，对于遗体、遗骨等物 生活水平和生活质量；若采用金钱补偿方式，同样由于征收补偿金额太低，而不足以在相同区位、相同居住环境的条件下购得与原来居住品质相同的商品房，被征收 ...
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；制度设计 【写作年份】2011年 【正文】 自《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》明确提出：实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范 性，这部分税负最终还是由购房者承担，直接导致房地产价格的上升。在我国商品房的房价构成中，税费所占比重为50%－60%（土地出让金30%－40%） ...
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特性，以上两点直接影响了对诈骗罪主观要件的认定和诈骗案件的办案质量。下面，笔者结合一些案例，对此问题做一简要论述。 一、以非法占有为目的带来的刑法适用上 冒充存款企业虚构质押贷款的手段和方法骗取银行款项。骗取贷款罪，有的犯罪嫌疑人编制虚假商品房买卖合同等文件，并联系多名虚假住房买受人，以这多名虚假买受 ...
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时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房。 2、房产性质，比如，是商品房、售后公房、经济适用房等。 3、房产购置时的合同价格。 4、购置支付 应仔细询问。 第三十三条当事人简要陈述完以上情况后，律师可以问及双方对于离婚的问题是否正式谈及，以及当事人对离婚的看法，包括子女抚养和财产分割的初步想法和方案 ...
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