房屋买卖合同纠纷有关的法律 -法学论文搜索

上海高院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（二）

上海高院关于涉新冠肺炎疫情案件法律适用问题的系列问答（二）问题1 处理涉新冠肺炎疫情合同纠纷案件的基本原则有哪些？答：处理涉及新冠疫情肺炎并应当在合理期限内提供证明。上下滑动查看内容问题5 因受疫情影响导致合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延发货，是否可以适用不可抗力作为免责事由？答：在 ...

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丈夫赠与“第三者”财产行为的效力分析

后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担连带责任而已,并不能否定也无此项规定。因此,法院直接适用其他法域不当得利的规则解决无效合同返还纠纷是不妥的,一是缺乏现实的法律依据,二是有张冠李戴之嫌疑。即使将来该原则入 ...

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丈夫赠与“第三者”财产行为的效力分析

后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担连带责任而已,并不能否定也无此项规定。因此,法院直接适用其他法域不当得利的规则解决无效合同返还纠纷是不妥的,一是缺乏现实的法律依据,二是有张冠李戴之嫌疑。即使将来该原则 ...

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买房时遇房主毁约怎么办买房纠纷应该找谁解决

债权人在合理期限内未要求履行。四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%，但问题是，如果房价上涨超过20%，主张下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁 ...

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出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人能否以侵害起优先购买权为由主张

的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效。我们认为，基于合同相对性原则，出租人与第三人签订的合同效力应当按照合同法有关合同效力规定判断，根据《最高关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，对于承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持 ...

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买房时遇房主毁约怎么办买房纠纷应该找谁解决

债权人在合理期限内未要求履行。四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%，但问题是，如果房价上涨超过20%，主张下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁 ...

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丈夫赠与“第三者”财产行为的效力分析

后房价下跌,另一方可否以购房超越日常家事代理权为由主张该房屋买卖合同无效?当然不能。对超越日常家事范畴的行为,配偶另一方只是不承担连带责任而已,并不能否定也无此项规定。因此,法院直接适用其他法域不当得利的规则解决无效合同返还纠纷是不妥的,一是缺乏现实的法律依据,二是有张冠李戴之嫌疑。即使将来该原则 ...

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买房时遇房主毁约怎么办买房纠纷应该找谁解决

在合理期限内未要求履行。四、起诉要求解除合同并赔偿实际损失一般房屋买卖合同的违约金会约定为房款总额的20%，但问题是，如果房价上涨超过20%，主张下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (3)仲裁解决。仲裁 ...

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合同事大?从合同管理看企业法律风险防范

？其实，公司与业主并不存在其它法律关系，只有合同关系，凡合同纠纷，先查阅合同，再查阅法律。经查阅双方签订的商品房买卖合同之附件，第四条已明确约定的一起“凶宅买卖纠纷”中，法院认为，当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则，尊重社会公德。房屋买卖属于生活中重大事项的交易，与房屋有关的相关信息应当予以 ...

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房产赠与给未成年人引纠纷未成年人房产过户需谨慎

密切，关系很好。关于吴某将底店赠与儿子的事情，李某某是非常清楚的。由此，可以看出这起房屋买卖合同中存在恶意取得的故意。第三，2006年11月份吴某曾找到共和国未成年人保护法》的规定，侵害了栩栩个人财产不受侵害的合法权益，这是法律所不允许的。吴某与李某某对房屋买卖的行为严重侵害了第三人栩栩的利益，此 ...

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