可以给银行提供进行价值判断的依据，有利于银行化解放贷风险，最大限度的避免信贷资产损失。[7]如果设定法定优先权的建筑物的价值大于其登记的建设工程款项，银行 该约定有效。建筑承包人未在法定或约定的期限内行使的。建设工程的施工合同中，如果当事人已约定建筑承包人行使优先权期限的，则根据前述当事人意思自治原则 ...
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责任，而非抵押责任，《担保法解释》第56条二款规定法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记，致使债权人受到损失的，抵押人 质权标的时以信贷征信机构的出质登记为生效要件。 三、最高额担保物权 《物权法》对最高额担保物权规定的变化，主要体现在最高额抵押的主合同债权是否可以 ...
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贷款利息处以政府罚款。依据是：参照1990年11月12日最高法院《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的规定》中名为联营实为借贷，违反了有关金融法规，应当 的基本原则。一是维护金融秩序原则。对这类纠纷的处理，应当有利于维护金融信贷专营的秩序，有利于国家对资金市场宏观调控政策的实施，有利于引导公民、企业正确 ...
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说，贷款案子实际上就是担保案子。担保能否有效地降低银行贷款的风险，关键在于保证合同或担保条款签订之时和以后执行过程中，工作人员能否吃透《担保法》的立法 熟悉，也容易理解，银行与借款人恶意串通骗取保证人担保的现象很少出现。但是银行信贷工作人员在转货过程中，却经常忽视此条法律规定，造成转贷风险。 案例四： ...
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城市房价过快上涨的通知》，根据《通知》规定，将实行更为严格的差别化住房信贷政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、 利息。据了解，两者相差约50多万元。 【律师】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高 ...
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物权，如银行对某公司抵押的机器设备享有的抵押权，其目的就是为了在银行的信贷债权得不到实现时，来行使抵押物的交换价值，通过变卖、拍卖或者折价等方式实现 个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿， ...
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。星光大道支行委托第三方某物流公司代其占有质押车辆和合格证并进行监管。在合同履行过程中，奔奔实业公司发生不能兑付到期的银行承兑汇票，进而导致星光 ，商品车抵押应当在所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。对于有的商业银行相关信贷担保管理办法中车辆抵押登记部门是公安机关交通管理部门的车辆管理所的规定，没有 ...
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南宁 陆贤凤律师 法律热线：13768519035 （转载请注明作者和出处） 企业间借贷合同，是指金融机构之外的企业法人相互之间或者企业法人与非法人其他组织之间以及非法人 其实质是借贷关系。5、补偿贸易方式的借贷： 补偿贸易是指一方在信贷的基础上，从国外另一方买进机器、设备、技术、原材料或劳务，约定 ...
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、抵押合同须在登记前已签订。而在银行信贷操作中，已出现未签订借款合同而办理了抵押登记，致使借款合同落款时间晚于抵押登记时间，从而使借款面临抵押落空 ，确保土地登记簿和土地权利证书所记载的最高债权额、放贷期间等内容与《最高额抵押合同》约定的内容保持一致。 （三）密切关注土地使用权的特殊状态 1、强化贷前 ...
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经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息，不得采取内部认购、雇人排队等 将有关信息通报土地、税收、金融、工商等相关部门，限制其参加土地购置、金融信贷等活动。（十七）加强房地产信用管理。各地要积极拓展房地产信用档案功能和 ...
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