5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于 ...
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（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能 。24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人 ...
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（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能 。24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人 ...
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有限或运营模式不佳导致运营惨淡的风险；二、图示序号风险点详细剖析：①政策法规风险：商业地产项目能否取得成功，不仅需要前期的项目调研、决策定位， 还需要 商业地产项目成套文本，能在一定程度上防止合作开发模式下的法律风险。④业态定位风险：商业业态是指开发商为满足不同消费需求而形成的经营模式或经营形态，一般 ...
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5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于 ...
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（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。15、仅有房产证，但没有办理不动产登记，能 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？答：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖 ...
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资金等方面的原因，乡镇政府、村委会一般采取招标方式选择具有资金优势的房地产开发商或者投资公司作为业主修建安置小区。安置房竣工后，与被拆迁村民签订房屋 安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文 ...
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资金等方面的原因，乡镇政府、村委会一般采取招标方式选择具有资金优势的房地产开发商或者投资公司作为业主修建安置小区。安置房竣工后，与被拆迁村民签订房屋 安置房买卖合同效力问题。购房者是非本集体经济组织成员的农村居民，我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让，但如前文 ...
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、非经营性车场车库为共用设施、设备。 从上面部分地区的规定，可以看出，关于住宅小区停车场所有权的性质，目前我国法规有一些相关规定，但不是很明确， 同时规定停车位的成本不得计入建筑物中。 法国基本与德国相似。法国现行法律规定，开发商有为每一单元设计一个停车位义务，但是如果区分所有权人因为自己的原因没有 ...
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。同时，开发商在商铺开发中尽量熟悉相关的行政法规和规定，以免从方向上犯了错误。一项成功的规划更多依赖于市场调查等商业活动，但从法律角度了解 销售后所带来的产权分散与商业统一经营的矛盾一直是困扰商铺营销之主要问题。开发商可以建议小业主提前成立业主委员会，由业主委员会来统筹安排商场未来租赁权及经营权，具体 ...
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