）大连市国土资源和房屋局、大连市城乡建设委员会、大连市规划局办公室分别出具的《 说明》 证明：实德集团定点直升飞球项目没有办理过供地及土地登记手续，也未 股权结构上进一步确立了罗素地产公司作为圣乔治别墅实际所有者的身份。为装修和出租，其为别墅设计了两套幻灯片。2002 年其回国带回家中为徐明播放时， ...
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质人出具收押凭据，质物的保管费用由出质人承担。 18．2本合同项下质物依法须办理质押登记的，出质人和贷款人应及时到有关 2 土地产权证号3 汽车抵押 车牌号码 车辆类型 厂牌型号 车架号码 发动机号 购车价款 机动车登记 证书编号 质物清单 单位：元,% 质物名称 编号或账号 质物价值 备注 贷款人（ ...
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产权证的住房不予出售。 由于房改售房政策涉及工龄及超面积等方面的因素，同一房屋，不同的人购买价格差异很大。因此对购买可售公房的购房人须特别 备案手续放在心上。 7.各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当 ...
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才予以登记。因此，若手续不全或交易违法，权属变更将无法登记，房屋 交易也将无效。 四、来自房屋评估方面的风险 二手房交易的重要一环是需对交易房屋进行 、结构、价位、朝向、装修情况、共有情况、出租情况、抵押情况、房屋用途等)、房屋的市政配套情况、物业管理情况、房屋所在地区周边环境，从而对拟购买的房屋有 ...
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人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件； 3.2如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见； 3.3如果房屋 人同意房屋出售的书面文件。根据《中华人民共和国担保法》的规定，只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 3.4如购买公房，须了解所 ...
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设施和公益事业建设；第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产 还有农民通过宅基地置换或流转形式得到的新住房，在确权登记问题上也存在法律盲区。比如说农村小产权房屋的确权发证，法律上就缺乏依据。而这些看似枝节性 ...
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酒店的过程中，张某又向工商银行贷款4万元并以上面的四间房屋作抵押，签订了抵押合同，办理了登记手续，又用同一办法在建设银行贷款2万元，也办理了登记手续 抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或未通知受让人的，转让行为无效。抵押人将其出租的财产抵押的，抵押人须将抵押的书面情况告知承租人，并且，原租赁合同继续有效 ...
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主要表现在： 第一 扩大了动产担保的财产范围，并在原则上建立了统一的不动产登记制度。 首先，发展动产担保是我国经济健康发展的需要。受法律制度和银行经营 。意在强调已登记的抵押权的效力，抵押财产在抵押权设立后出租的，实现抵押权后，抵押财产的买受人可以解除租赁合同，承租人不得要求继续承租抵押的房屋，否则会 ...
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二）因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的； 房屋所有权变更而使土地使用权变更的，在申请变更登记时，应当提交变更后的房屋所有权证书。 中华人民共和国土地管理法(2004修正)[20040828] 第六十条农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、 ...
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的公房租赁关系，实际居住的家庭成员成为事实上的公房承租人。由于没有变更公房租赁登记，其公房承租人身份不明确，容易受到其他当事人的质疑，在这种情况下实际承租人 双重身份，同时具有民法上的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般 ...
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