租赁”原则。不动产租赁权本是债权,但法律使它具有物权的效力。[13]同时,代表债权的有价证券也开始成为物权的客体,即债权物权化的现象也已普遍产生,作为商业货币的 土地出租而形成的关系界定得很清楚,在此基础之上再探讨甲在出租前后是否仍享有相同的所有权是无意义的”。[26]大陆法系国家的传统做法只是从物的 ...
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合同为构成要素的意思表示。日本承认在债权合同之外有独立的物权合同存在,即物权合同具有独立性。物权合同中的意思表示,不一定要与登记和交付等形式相 行为有效成立的要件与物权变动结果发生的要件是否一体化,如果二者是一体的,逻辑上只能追随《法国民法典》,采取无权处分行为影响甚至决定债权行为效力的立法政策；反之 ...
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制度和道德制度内提供通过法律行为实施的私法自治，因此，行为人意欲引起一定的法律后果是否发生，取决于法律行为的有效要件。法律行为的一般有效要件包括行为人具备一定的行为能力 父母子女关系、监护、扶养，直至人的死亡，都作了直接或间接的、具有私法效力的规定。在这里使用的方法是，追随人的一生中的事实的生活过程来 ...
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反映出的追及特性与物权不谋而合。 ⑥物权在权利效力上具有优先性这一点毫无疑问。物权的优先性主要表现在，首先，物权效力高于债权，物权优先于债权受偿。 《劳动合同法》的规定，只要船员与船舶所有人之间存在一种事实上的劳务关系无论是否存在劳动 合同或者编制，都应该承认他们享有船舶优先权，可以优先受偿。在我国 ...
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房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 《中国民事审判前沿》2005年第1 、及时地审结案件。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司（以下 ...
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同意，价格上没有明显不合理，双方也没有争议，法官基本上予以认可。（3）至于是否侵犯案外债权人的利益，在诉讼时难以发现。或者即使债务人同期存在多个诉讼， 力，仍须当事人持和解或调解笔录办理登记后，始生物权变动之效力。{12}笔者赞同此观点，因为诉讼调解具有当事人处分行为的私法性和法院审判行为的公法性两重 ...
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实际履行，从而取得财产权。比如，我国的查封登记和预告登记有禁止转让人处分不动产物权的效力，登记机构不得办理相应登记(《房屋登记办法》第22条第6项、第 ，与以登记簿为基础的不动产交易现实不符。鉴于反面解释并非纯属逻辑操作，而是具有规范目的的评价活动，{42}而强调第三人的善意将过分限制正常交易，提高不 ...
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学者上述见解，诚有意义；惟本文以为，姑且不论我国林木是否具有独立于林地以外的所有权，农村土地承包经营权系属用益物权，那么利用种植人拥有采伐权（收割权）的约定 不得对丙主张有砍伐树木的权利，因为乙的此项权利乃基于甲与乙的约定，不具物权效力，乙不得对丙主张之。其区别之实益在于重要成分不得独立为物权的客体 ...
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购买的权利。但此项优先购买权是否具有对抗租赁房屋买受人的效力，则取决于此项优先购买权的性质究竟是债权性还是物权性。对此，《合同法》没有规定 法律体系的清理、完善和自我更新更加制度化、规范化、常态化，使法律体系更加具有科学性、稳定性、权威性和生命力。{24} 其次，选择正确的立法技术路线并自始至终地坚持 ...
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百八十二条人民法院对申请或者请求承认和执行的外国法院作出的发生法律效力的判决、裁定，依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条约，或者按照互惠原则 的，人民法院应予准许。 第二十九条 审判人员对鉴定人出具的鉴定书，应当审查是否具有下列内容： (一)委托人姓名或者名称、委托鉴定的内容； (二)委托鉴定的材料 ...
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