对乙企业的债务，甲企业已以其厂房作为担保。对此，乙有就甲企业的厂房进行拍卖或变卖后所得价款优先受偿的权利。这里的优先受偿权，是指享有担保物权的 共有人在同等条件下享有优先购买权。因此，乙享有对该两间房屋的优先购买权。最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十八条规定了房屋承租人的 ...
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：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。由此可见，房产管理部门对商品房预售合同的登记行使的是一种 房地产开发商应向购房者承担债法上的违约责任。 从另一个角度看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第55条规定：已经设定抵押 ...
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：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。由此可见，房产管理部门对商品房预售合同的登记行使的是一种 房地产开发商应向购房者承担债法上的违约责任。 从另一个角度看，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第55条规定：已经设定抵押 ...
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向公司出资而成为股东，也可因参与成立合伙企业而投资。农村承包经营户可以向土地山林投资，这些因其它投资而取得的财产权益应该是投资权益。而股权属于公司法 等做出明确的规定。3、严格掌握对股权采取强制措施的法定条件。最高人民法院《关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》（法释2001第28号 ...
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的先后顺序清偿。如担保法第54条规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： 1、抵押合同以登记生效的，按照 是不了解其原理，尤其是不了解最高人民法院早已出台这一司法解释。 此外，依据担保法第56条规定，国家对应缴纳的土地使用权出让金优先于抵押权人等其他担保物权人 ...
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案件予以受理，真正匪夷所思！ 当前，解决“双头”主管问题，主动权握在法院手里。最高人民法院应尽早废除法复[1996]12号文，明确法院不再直接受理拆迁补偿安置纠纷 应当交强制拆迁被申请人处理。强制拆迁被申请人拒绝接受的，可予以变卖或者委托拍卖，并将变价款交强制拆迁被申请人或者办理公证提存。 （八）创新 ...
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的一切财物的外延。例如，邬健威、邬射彬等人参加黑社会性质组织、非法倒卖土地使用权案，在该案件执行过程中，广州市黄埔区法院通过财产查控，发现两名被执行人名下 民的审理方式。例如，龚军杰、何国栋刑事裁判涉财产部分执行再审案件，最高人民法院的裁判理由认为，执行法院在刑事追缴或责令退赔的执行过程中，应适用刑事 ...
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原则。执行部门积极主动地加强与立案、审判部门的协调配合，敦促立案部门按照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发＜1992＞38号）等文件的规定 终结方式结案的案件具备执行条件的，应当及时恢复执行。八、本纪要的适用退出土地的案件以及其他案件执行过程中涉及房屋腾退事项的，参照本纪要办理。本纪要 ...
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来源：张德俊与赵晓平、山东省企业托管经营股份有限公司 股权转让纠纷民事判决书[最高人民法院（2012）民提字第117号]。 2、财税风险---纳税人解除原股权转让 ，新华信托要求行使对港城置业所有的X地块国有土地使用权及在建工程享有抵押权，并以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，有悖法律 ...
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进入法律法规未禁入的行业和领域。保护各种所有制企业在投融资、税收、土地使用和对外贸易等方面享受同等待遇，提升非公经济参与国有企业混合所有制兼并重组的动力 维护企业资产安全，同时，要努力挽回相关主体的经济损失。 一最高人民法院《印发〈关于人民法院为企业兼并重组提供司法保障的指导意见〉的通知》〔2014年 ...
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