确认 司法实践中，有一些很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与债权人之间往往因为法律意识谈薄或为了节约抵押登记中的 大分歧。 如何理解和适用对国有企业已确认关键设备、成套设备和重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的应认定抵押合同无效的规定？实践中分岐较集中地表 ...
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规定，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费；上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的 。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认，未经调查人员和被征收人或其代理人签字的调查登记结果无效。调查结果应当书面通知被征收人。 被 ...
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确认 司法实践中，有一些很普遍的情况：企业对债务的财产担保大多以房产或土地使用权作为抵押物，而企业与债权人之间往往因为法律意识谈薄或为了节约抵押登记中的 大分歧。 如何理解和适用对国有企业已确认关键设备、成套设备和重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的应认定抵押合同无效的规定？实践中分岐较集中地表 ...
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使用权登记或者房屋所有权登记时，必须要向登记机关提交土地使用权转让合同或者房屋买卖合同。如果合同关系或者行政行为出现争议，都可能使另一个法律关系也出现 二是附带民事诉讼与行政诉讼分开审理、一并做出判决，主要适用于行政行为违法性的确认是审理附带民事纠纷前提条件的案件；三是附带民事诉讼与行政诉讼分别审理、 ...
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有意无意地忽视了。实践中，多数被忽视的股东都是请求确认转让协议无效，请求恢复原状。法院也多是判决转让协议无效，股权退还原股东，再给一定的期间行使优先购买权 做法并不是最好的。股权转让合同不应是无效合同，而应是可撤销的合同。而且，救济的方法也应当更加合理。 优先购买权有很多种，如土地的优先购买权、承租人 ...
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5月，甲将该房屋拍卖给了戊。乙、丙得知后向法院起诉，要求确认甲与戊之间的买卖合同无效，乙、丙有优先购买权。甲则辩称，与乙、丙无租赁合同关系， 一些阻却因素的限制，使承租人无法实现或不能完全实现优先购买权：（1）农村集体土地的住宅出租给本集体外的承租人，承租人不享有优先本集体组织成员的优先购买权，即出租 ...
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，负责监督处理的权力。换言之，只有在法院或者仲裁机构确认合同无效之后，行政机关方可监督处理，行政机关无权确认合同效力。在此情况下，登记机构的确权完全无从谈起。 了转让登记。此后，即便认为该消灭抵押权的合同无效，也不能认为登记机构的转让登记不当。 实践中，本项的审核主要包括以下几个方面：第一，登记簿记载 ...
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，国家所有说。此种观点认为，结建人防工程属于国家所有，因为结建人防工程免交土地出让费及大部分相关税费。1985年财政部、国家人防委员会颁布的《关于平时使用 的有关规定。 （第2条） 人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法合同有效的，则适用合同法。 （第3 ...
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在我国现行立法和司法实践中，许多合同如抵押合同、质押合同、国有土地使用权出让合同、承包合同等，并非债权合同。由于这些合同旨在设立、变更、移转物权， 意志不符合国家意志，在此情况下，法院不能通过合同解释的方法促成合同生效，相反，只能依据合同生效制度确认合同无效。由此可见，合同解释制度主要是为了弥补合同 ...
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意义。比如，在买卖交易中确定所有权是否转移至买受人的案件，在土地使用权转让时确定该权利是否已经被受让人取得案件；在抵押交易中确定当事人依据抵押合同 作为物权变动的根据。同样，当事人之间没有发生物权变动时，也不能反过来认为合同无效。 3.非依据法律行为发生的各种物权变动，依据法律直接规定的条件产生效力 ...
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