处理问题的复函(1992,03,16)；最高人民法院关于谢元福、王琪与黄长明房屋典当纠纷一案适用法律政策问题的复函(1992,06,05)；最高人民法院关于郑松宽 而且还有对抗抵押权人、地产取得人等第三人的留置权，只要后者是在不动产质登记公开之后（《法国民法典》第2091条）。后来的地产取得人要想根据 ...
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地位，他们和内部人签的合同，可以被对方随时推翻-如果承包土地收益不菲，出租村甚至可能推翻公证合同的年期和费用标准，以收回承包权为由迫使对方提高 高于水田一倍计算；按劳动力：每个劳动力上缴提留款16元；劳动力计算：按户口登记18-55周岁（女18-50周岁）（乡规民约规定）。[34]生猪任务：40%按 ...
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私权观念。例如地方政府成立所谓拆迁办，动用公权力强拆老百姓的房屋；整顿交通秩序没收所谓黑出租、黑摩的并予以销毁；为了市容、市貌而没收、毁损流动摊贩 委员会召开座谈会，听取中央有关部门、单位、专家的意见，并就审议稿中关于不动产登记、国有资产管理、建筑物区分所有权等问题，在北京、上海、河北进行调查研究。 ...
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的法律限制制约了农村金融和农村产业发展。农民的房地产主要是宅基地使用权和地上房屋住宅所有权，根据《土地管理法》和各地关于宅基地管理的规定，除祖产继承或 、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。 ...
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人租赁权之上，转租人之租赁权消灭，则次承租人之租赁权失其基础，不得对于出租人为主张，从而出租人与承租人之租赁关系，因租期之届满或因承租人债务不履行 根据登记簿的公信力，善意第三人将取得不存在租赁权的不动产标的物，即使未登记的不动产租赁权设定在先，这样就出现了“买卖打破租赁”的现象。如果不动产租赁权已 ...
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地位，他们和内部人签的合同，可以被对方随时推翻-如果承包土地收益不菲，出租村甚至可能推翻公证合同的年期和费用标准，以收回承包权为由迫使对方提高 水田一倍计算；按劳动力：每个劳动力上缴提留款16元；劳动力计算：按户口登记18-55周岁（女18-50周岁）”（乡规民约规定）。[34]“生猪任务：40%按 ...
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在出让合同规定的年期内可以继承，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华人民共和国土地管理法》 土地使用权(包括国有和集体所有)都不能直接继承，确需改建、改变土地用途或者转让(出租)所继承的房产，都必须经过依法审批，并以协议出让等有偿方式取得土地 ...
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为“先租赁后抵押”。根据物权法第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，执行法院根据抵押权人的申请， 人民法院出版社2017年版 14.公司之间签订内部关系协议，在没有对案涉土地或房屋进行变更登记或者经生效裁判文书确权之前，不足以对抗权属证书的公示性——再审申请人 ...
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；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有 ...
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继续有效。（七）文发之前已颁发房地产权证（小产证），注记了“不得转让、出租”，但未满3年的动迁安置房，当事人以该动迁安置房设立抵押权申请登记的，房地产 中介帮忙操作购买未满3年不能过户的动迁房时通常会让买卖双方办理一个抵押登记，在购买的房屋上设定一个抵押以保证3年限购期满后可以过户。代雨庭律师也碰到过 ...
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