承受租房价格不断攀升，所以越来越多的打工族不得不选择加入合租行列。但是很多人对房屋租赁法律知之甚少，常常被合租纠纷困扰。 一、合租后可否反悔 王先生与同事 。 律师说法:王、林二位有权要求小陈在一定期限内搬出。依据合同法第232条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，当事人可以随时解除合同，但 ...
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买房人长期无法取得房产证，也有可能根本无法取得房产证，那么买房人永久无法取得对购买房屋的物权。建议大家购买二手房时注意出卖方是否已经实际取得房产证。第三，注意 购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。第五，注意房屋的性质。在北京 ...
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，有体物的用益债权人在转用益的时候，须脱离占有，例如，房屋承租人在转租的时候须将房屋交付给次承租人，自己演变为间接占有，不能直接用益。[22]由于不 版）》2010年第1期。 [49]我国《合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为 ...
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的新时期。[30]这些案例说明，一些集体在现行法律边缘绕开了征地，以入股、租赁等多种形式直接向非农建设土地的最终需求者供地。 这些地方探索实践，打破 ）列入立法工作计划。[32]国务院也将《土地管理法修订草案》和《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》列入2009年力争年内完成的重点立法项目；《城市房地产 ...
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产权调换两种方式，由被拆迁人选择（公益事业用房和租赁房屋的拆迁除外）。 第七条 被拆迁住宅房屋的货币补偿，应当参照同区位、同结构、同类型新建 住宅房屋的建筑面积每平方米每月补助10元。 第二十三条 实行产权调换的，在过渡期限内，按被拆迁房屋建筑面积每月付给停产停业补助费或临时安置补助费。 新建回迁房屋 ...
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明确了法律观点指出义务的立法根据，即防止突袭性裁判和落实宪法规定的听审请求权。 判例三：本案涉及房屋租赁合同纠纷。房屋所有人甲与承租人乙签订了房屋租赁 《法律适用》2006年第5期。 [42]该制度是指当事人在裁判生效后的一定期限内，如对裁判提出疑问，由原承办法官对裁判的合法性、合理性、公正性进行解释 ...
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房产证做了调包。随后，刘金龙提出要先期租用一个月，张焕未与刘金龙签订租赁合同便把钥匙交给刘金龙。2007年7月15日，拟买受人李大庆根据张焕发 所有人在一定期限内仍享有有偿回复请求权，即：如果要求撤销登记、返还不动产，须向受让人偿付其购买时所支付的价金。 据此主张，本案中张焕要求撤销房屋管理部门所作出 ...
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房屋买卖无效。又《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。3、最高 条文在实践中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从上 ...
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之作正面的规制。现实中，押金主要适用于以下方面：（一）租赁合同，尤其是房屋租赁合同。全国人大1995年1月通过实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》 的规定，行政机关、事业单位为保证某一项社会管理职能的履行，在一定的期限和规定范围内向被管理者收取一定数额的抵押款。并规定双方必须签订协议，协议内容必须 ...
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有了很大的进步。尽管如此，简易程序对小额诉讼而言仍是过于繁琐。首先，诉讼期限3个月对于小额诉讼时间过长。其次，现行规定以法定反向排除列举的方式规定了 的小额诉讼程序。 1．适用范围：小额诉讼程序适用的案件范围应限定在债务纠纷、房屋租赁、财产损害赔偿等主要以金钱给付为标的的纠纷，并且只宜在基层法院适用。 ...
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