有了这样的宪法和法律规定，现行《土地管理法》的第九条（国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和 。他实行独立核算，自负盈亏，直接组织生产，组织收益的分配。这种制度定下来以后，至少三十年不变。生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地， ...
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的产权比例由谁来确定、最终确定的产权比例是否公平合理，都值得质疑。因此，根据土地使用和建筑及安装费用确定产权比例的思路，是好说不好做。 其次是政府对共产房 仅仅是政府为低收入群体谋福利，其实质是在法律中明确了政府从经济适用房中收益的权利。为什么这么说呢？因为目前的经济适用房是有限产权，另外的产权不明确 ...
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发包给本集体以外的单位或者个人承包；（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；（四）集体出资的企业的所有权变动 可以拿未来农产品到银行抵押贷款。也就是，农民把粮食种下地后，可以根据将来的收益向银行贷款买化肥、买农药等等。当然，这还需要农民和银行进行协商，请求其 ...
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宅基地使用权的转让。《物权法》第152条虽然规定宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，但并未规定转让、抵押等对宅基地使用权的处分行为。不过， ，打着公共利益的幌子在与农民的谈判中滥用权力压低土地价格。由于在农地征收后，国家取得的收益比村集体经济组织和村民所获得的补偿还要多很多， [9 ...
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：①以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。④国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押 该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用叔出让金的款额，即缴纳土地使用权出让金是法律规定的抵押权人实抵押权的一个先决条件，抵押权 ...
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限于对有体物损坏时的恢复原状，包括动产的修理、不动产的修缮，填平被挖掘的土地、恢复被填平的湖泊、修复被堵塞的航道等。 第十五条 赔偿损失 侵害他人民事 法律规定。 2．将物权请求权变革为侵权责任后，返还原物请求权的从请求权，即物的使用收益返还、物的毁损灭失的赔偿和对物支付费用的求偿的请求权，在民法典 ...
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，依据承包合同取得对集体所有或国家所有由集体使用的土地、森林、草原、水面等自然资源进行占有、使用和收益的权利。土地承包经营权是什么性质的权利呢？这是 诉讼时效的设置是为了加快民事法律关系的流转，维护整个社会经济关系的稳定。土地承包经营权的诉讼时效法律没有明文规定，我国有二的普通时效和特别时效制度。笔者 ...
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关系；基于他物权发生的容忍义务。他物权是对所有权的一种限制，他物权人对所有物的使用收益，所有权人有容忍的义务；基于债权发生的容忍义务，如对承租人的使用有 、地上权以外，我国现行法上的用益物权还有承包经营权，以客体为标准可分为土地承包经营权、其他自然资源经营权和企业经营权。参考文献：1、梁慧星，陈华彬的 ...
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关系；基于他物权发生的容忍义务。他物权是对所有权的一种限制，他物权人对所有物的使用收益，所有权人有容忍的义务；基于债权发生的容忍义务，如对承租人的使用有容忍 概念，同样也没有地上权和地役权概念。不过，法律对此种权利有相应的规定。我国《土地管理法（1988年修正）》第七条、第九条、第十条及第十一条，界定 ...
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的场合，如当事人约定深夜不弹奏钢琴，或以作为为内容，其性质属于劳务或物之使用收益时，与物权行为无关涉。[4]故讨论的范围，应排除此等情况，自不待言。二 。至于撤销权，似乎更没有可以存在的可能，盖邻地利用权的设定，并不可能给土地财产带来减少与损害。上述几种缺陷，实为债权合同的功能难以涵盖直接以物权变动为 ...
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