有了很大的进步。尽管如此，简易程序对小额诉讼而言仍是过于繁琐。首先，诉讼期限3个月对于小额诉讼时间过长。其次，现行规定以法定反向排除列举的方式规定了 的小额诉讼程序。 1．适用范围：小额诉讼程序适用的案件范围应限定在债务纠纷、房屋租赁、财产损害赔偿等主要以金钱给付为标的的纠纷，并且只宜在基层法院适用。 ...
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均须公示，无论其是否可设定抵押权，甚至于某些债权（尤其是租赁期限为18年至99年的长期租赁合同）也须公示。该法律的立法者认为，所有这些权利的 但法律上采其广义含义，作不动产的使用（不仅包括土地，也包括土地上修建的房屋等不动产）。 [⑥] 法国民法典第1690条规定：债权受让人仅依对债务人所作之债权转让 ...
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受让人支付国有土地使用权出让金，即可享有国有土地使用权，在此前提下也不能认定房屋买卖行为无效。 （二）土地管理法规定农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者 房屋受让人与土地受让人间，推定在房屋的使用期限内，有租赁关系。该规定可为我们参考，用以解决农村房屋买卖与宅基地使用权问题。在此种法定租赁权 ...
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租金价格的，乡镇人民政府应当委托专业评估机构参照委托时周边同类型房屋租赁市场价格进行评估确定。第十五条违法建设的建筑面积，依照下列规定确定：(一 处置完毕的，街道办事处、乡镇人民政府予以清理。第二十条违法建设当事人未按照规定期限缴纳强制拆除或者回填违法建设费用、安全鉴定费用、建筑垃圾清运处置费用、相关 ...
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管房单位的同意。经调解或判决变更房屋租赁关系的承租人应依照有关规定办理房屋变更手续。-------------------------------------------------------------------------------------------------【律师介绍】张颖律师， ...
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必须履行以下义务：①在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;②及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;③有配合公证机关、评 新+补贴金额)+红线内空地面积*区位土地使用权补偿价。区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的30%计算。 什么是重置价格? 答：是指上一年重新建造与所 ...
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失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件 后的用途相符等。 4、购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。 如果房屋已出租，则须售房者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面 ...
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绝非空穴来风。[54] 就现有的规定来看，征收范围划定后，对拟征收不动产的相关管制期限最长不得超过1年。这里可能仍需要解决两个问题：超过1年后，尽管政府 《北京市房屋拆迁管理办法》第八条规定了暂停办理房屋租赁，《南宁市国有土地上房屋征收与补偿办法》第十一条规定暂停办理工商、税务登记、暂停办理产权登记和 ...
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请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。对于同等条件应作宽泛理解，不仅是 时效期间的问题，有两种意见： 最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。 ...
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对于我国现存的相关弱势群体利益的保护，应该进一步规定其适用范围、使用方式及使用期限。居住权问题的规定的价值取向是否与相关弱势群体利益的保护可以分离。居住权制度 利益的保护不利。所以，有关单位职工公房的使用权问题应该将其仅仅看作是一个房屋租赁合同，只是单位考虑到该职工的具体情况与该职工的工作表现，以少收 ...
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