另根据《城市房地产管理法》第60条及《土地管理法实施条例》第6条规定，房屋登记部门是县级以上人民政府房产管理部门。换句话说，只有县级以上人民政府房产管理部门颁发房屋 。政府购买后，可以出售给符合购买经济适用房条件的人员，或者用于廉租房出租。 （2）出售给限定的受让人。即直接出售给符合购买经济适用房或者 ...
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署一时许可例外时，不在此限。对于为家产的土地或房屋，不得新设定抵押权。所有人对于家产不得让与、出租或出佃。对于家产及其从物，不得为强制执行，但 面积和价值的宅基地的权利。只要是农村居民，都可依照法律规定，申报宅基地，在登记生效之后，即享有免于债务强制执行、永远占有使用等权利。其次，针对当前宅基地超标和 ...
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一个买卖中三方的契约。中人类型也所在多多，功能、责任也各不相同。福建顺昌县：卖买房屋山田，凭中人居间议价，代笔人依议写契，在见人(多属买主亲族)看明画押。(《大全 上为耕作或牧畜之权，自应认为永佃权，而为该项权利之登记，田面权人得不经田底权人同意而将田面权出租之习惯，虽与民法第八百四十五条之规定不合， ...
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敞开式的地上车位。这类车位应当由业主委员会决定是否设定并委托物业公司进行管理，出租收益属全体业主共有。建筑区划内规划用于停放汽车的地上车位和地下车位，如果 是否包含了预购或预租车位的面积并应到房屋所在地的区县房地产交易中心查阅，以确定开发商是否进行了车位权属登记，享有车位的所有权。 【作者简介】 谷丹 ...
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《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人 于该财产。船舶优先权随财产的转移而转移，请求权人对这种法定担保物权，无须登记也无须占有担保物，谁拥有这一般舶的所有权，谁就要受到这一法定担保 ...
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罗马法上的地上权，周枏先生认为地上权的标的只限于所建的房屋，虽然地上权人对该房屋享有使用、出租、转让、继承、抵押、设定役权等权利，但房屋的 依《瑞士民法典》第675条第1款的规定，当事人可以建筑物为标的在不动产登记簿上登记为地役权，并且可以成为建筑物的特别所有人，可见，地役权可设定于建筑物上，土地负担 ...
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则无以保障之需要，而对他人的不动产客体的有限使用权。地役权作为对建筑物、构筑物、房屋的物权可以独立于对地块之利用而存在。对于其权利被设定了地役权的所有权来说， 合同双方之一提出。2、如果地块（地下部分）或其部分出租，则提交给权利国家登记的租赁合同须附有标明其用于出租部分的地块的平面图（四至图）。3、在 ...
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关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第118条的司法解释：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人 于该财产。船舶优先权随财产的转移而转移，请求权人对这种法定担保物权，无须登记也无须占有担保物，谁拥有这一般舶的所有权，谁就要受到这一法定担保 ...
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有“暴利行为”之嫌。而“暴利行为违背公序良俗，应属无效。”④二是某公司出租房屋的根本目的是为了获得租金这一经济效益，而租金给付时间的迟延，对某公司而言 是，合同法第九十六条第二款规定：“法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”。合同当事人在约定解除合同的条件时亦不得违反该规定 ...
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的担保合同，其标的是富利达公司对富利达地下商贸城享有的长期管理权、出租权、系用益物权。《中华人民共和国担保法》关于”抵押和抵押物“的规定中， 存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部 ...
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