的诚信。2002年11月，市政府颁发了《关于杭州市区征地综合补偿标准的批复》，进一步提高了与集体土地房屋拆迁密切相关的征地补偿标准，包括地上附着物的补偿标准。 乡村社会乡村社会融入城市社会乡村城市化的开端。所以，集体土地房屋拆迁从表面上看是拆除了盘桓于城乡间的隔离墙，拉近了农村和城市的距离，实质上是 ...
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的差距。 （三）基地分类差异所导致的补偿标准不统一问题 2002年，上海市房地局关于划定上海市城市房屋拆迁补偿安置地段等级的通知中，把上海市地段分为六级 彰，艺名土生阿耿，山东沂源人，上海政法学院教师，北京大学法学院博士研究生。 【注释】 [1]本文材料来源主要是根据笔者在上海市X区实地考察、访谈汇总 ...
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申1995号上海蝶球开发部诉闵行区政府履行征收补偿法定职责案（告什么？） 一、关于农村集体土地征收补偿义务主体的确定 现行集体土地征收制度的本质是国家基于 公平合理的补偿。 四、关于赔偿方式、赔偿项目、赔偿标准与赔偿数额的确定问题 （一）房屋损失的赔偿方式与赔偿标准问题 案涉房屋已经被列入旧城区改造的 ...
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以上的，应按住宅予以认定。 （2）完善拆迁纠纷处理程序 ①取消《城市房屋拆迁管理条例》第15条 关于诉讼期间， 拆迁人可以申请人民法院先予执行的规定 ②取消《 利益最大化。尽管是这样拆迁给被拆迁人带来的损失远不止房屋的成本，所以利益不统一便成了一个必然的问题。 究竟该以哪种利益标准为赔偿标准? 首先以 ...
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如我国《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。应当说，对违章建筑不予征收补偿与民事损害赔偿的一般理念 页。 [34]如刘红、周国新：《刍议以生活权补偿理论考量农村征地补偿标准》，《农村金融体制改革》2004年第12期。 [35]以上有关生活权的论述详 ...
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差距。以目前公益征收发生率最高的城市房屋拆迁和农村征地来说，各地之间的价格差距非常之大，北京、上海、广州的房价、地价可能是内地县城房价、地价的十倍之上 的标准，用立法方式确认下来，对于指导地方各级政府制订最具体赔偿标准，对于保护被征收征用人的合法权益，仍然具有重要意义。我们认为，在公益征收征用过程中， ...
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社会过程运行中的必然结果。我们知道，房屋拆迁尤其拆迁面积标准的调换是一个非常敏感的社会问题，这个问题引起的矛盾在上海大都市建设中一天比一天突出，这 人民共和国劳动法》、《国有企业富余职工安置暂行规定》、《农村劳动力跨省流动就业管理暂行规定》、《国务院关于职工工作时间的规定》、《女职工禁忌劳动范围的规定 ...
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年7月，司法局全文印发了张福森部长在上海考察时的讲话，随后转发了司法部9月12号颁发的《司法部关于加强大中城市社区法律服务工作的意见》。该意见明确 能力成为将大部分低收入当事人推向法律服务者的主要因素。D区农村的普通老百姓一年收入是五、六千，律师收费最低行业标准在两千元以上，一个案子下来，一年一半的 ...
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土地储备涉及房屋拆迁、征收农村集体所有土地的，应当按照国家和本市的有关规定，办理房屋拆迁许可、征地补偿安置方案审批等相关手续，并按照规定的标准、方式 规划功能区置换使用规定面积的集体土地。 特别提示：目前上海只允许集体建设用地使用权以上述方式流转。关于出让、出租、转让、转租等其他集体建设用地使用权流转 ...
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自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人除了根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产 。但关于违法征用引发的损害赔偿和确定补偿金的问题，则由普通法院管辖。29在我国，对于征用的救济问题，也存在两种层次上的途径，一种是一般法律的 ...
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