日加收应交纳费用千分之三的滞纳金或者按约定加收滞纳金。13、有的业主不交物业管理费，这对我有影响吗？有影响。因为物业服务的实施是需要业户交纳的物业管理费来 公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、物予以管理。只要保安服务达到规定的要求，物业公司就没有法律责任。15、因工程质量遗留问题，业主是否 ...
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解除物业管理合同？同样，物业管理公司能否以业主拒交物业管理费而停止物业管理服务，并进而要求解除物业管理合同？ 下面我们先谈一下物业管理纠纷的法律适用问题： 物业管理纠纷案件中，有物业管理企业向业主追缴物业管理费纠纷案件，有业主认为物业管理企业提供的物业服务质量不合格要求退还已交物业费的纠纷案件，有业主 ...
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损失共计损失价值59560元。张某认为，自己每月缴交物业管理费，把自家财产交给物业公司看管，如今小偷破门而入，物业公司竟毫无知觉，不管怎么说都存在管理上的 的保安人员也的确不可能时刻保护到每一个业主的人身和家庭内的财产安全。因此，应当根据实际情况来判确定物业公司的安保义务，如物业管理费收取数额的多少、 ...
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诉讼。 二、明确开发商收取的费用 交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金（不能直接向业主收取）、装修垃圾清运费等 《物业管理公约》时，要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，同时考察一下物管的资质，是否具备管理标准。明确地下室如何 ...
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；还可以向有关部门申请对物业管理公司进行行政处罚。 （二）业主可否行使抗辩权，拒交物业管理费 物业管理公司虽然服务欠佳，但业主认为尚未达到解除合同的情况 是否有权利采取停止供电、供水、供气等措施，以促使业主交纳物业管理费 物业管理公司为迫使业主交纳管理费，在业主不能按其要求交费的情况下，经常采取停电、 ...
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质量不到位导致拒缴物业管理费的证据,最后由法庭裁决。4误区：对社区大环境不满意不交物业费物业公司的工作人员说,许多业主对物业公司的要求超出了合理 交纳物业费的合法抗辩理由。●律师说法:业主的要求就是少花钱多办事,做到物有所值甚至是物超所值。但具体到服务上,有许多软性的东西很难做到,而且众口难调。这个 ...
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特定界限的各类房屋等建筑物及相配套的固定附属设备、公用设施、公共场地和其它定着物，以及用地和房屋包容的空间环境。其中，已建成是形成可供使用、需加管理 ，而物业管理公司收费并未降低，引起业主的反感。他们以拒交物业管理费的方式表示对物业公司的不满。 3、业主不懂法，平时不注意收集、保全证据，导致诉讼中举证 ...
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企业作为原告提起诉讼的案由相对较为单一，107起案件的案由几乎全部为拖欠物业管理费，而由业主作为原告提起诉讼的27起案件则在案由上呈现出多样化趋势，包括物业 的违约行为迁怒于物业公司，以不交物业费来对抗开发商或水电等公用企事业单位。此类诉讼因法律主体不对而通常被驳回或判决败诉。三、业主应当认识到采取的 ...
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界限的各类房屋等建筑物及相配套的固定附属设备、公用设施、公共场地和其它定着物，以及用地和房屋包容的空间环境。其中，“已建成”是形成可供使用、需加管理 ，而物业管理公司收费并未降低，引起业主的反感。他们以拒交物业管理费的方式表示对物业公司的不满。 3、业主不懂法，平时不注意收集、保全证据，导致诉讼中举证 ...
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管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合 同约定向物业管理公司给付物业管理费。 至于前期出现的遗留问题，如果保修服务可以解决的，通过保修服务解决。保修 合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”7 不交物业费，物业公司有权停水停电吗?答 ...
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