买二手房需要注意什么 -法学论文搜索

浅谈商品房买卖中惩罚性赔偿的适用性

为下一步房地产开发项目取得资金。此种情况在买受人已享有权利的财产上设定抵押权，显然构成恶意违约。需要注意的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房时，对超出规定范围的其他种类欺诈行为适用惩罚性赔偿责任时无法可依。 2、二手房及职工所在单位将公房转变为职工私人住房买卖过程中是否适用惩罚性赔偿。二手房 ...

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交易型受贿犯罪的类型与法律适用

抵销所得，这类特殊房产相对于一般的新商品房、二手房，它有部分的市场流通性受到限制，请托人转卖他人需要附加寻找交易对象的额外成本，实际交易价格超过请托人购进的，不属于受贿。这一规定应视为注意规定，强调保护正常的市场交易，不要把市场交易混同为权钱交易，错误扩大打击面。低买高卖的交易型受贿发生在商品购销 ...

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从“跳单”违约到居间报酬

39条、第40条的规定，前述德国法经验应有移植空间。另外值得特别注意的是，从我国二手房实际交易模式来看，居间人首先自卖方接受委托寻找买方，然后再接受只是出于保护双方委托人的需要，如果委托人明确首肯或者从居间合同中可以解释出这一意愿，则双方居间并没有违背合同的内容。易言之，上述对二手房交易居间之报告性 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税五条规定，向人民法院提起诉讼，要求用人单位支付加付赔偿金的，人民法院应予受理。需要注意的是，人民法院受理劳动者基于《劳动合同法》第八十五条提起的诉讼， ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税五条规定，向人民法院提起诉讼，要求用人单位支付加付赔偿金的，人民法院应予受理。需要注意的是，人民法院受理劳动者基于《劳动合同法》第八十五条提起的诉讼， ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税五条规定，向人民法院提起诉讼，要求用人单位支付加付赔偿金的，人民法院应予受理。需要注意的是，人民法院受理劳动者基于《劳动合同法》第八十五条提起的诉讼， ...

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房地产专业术语问答

就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则并依法确认房屋产权归属关系的行为。 111问：总登记答：是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 112问：初始登记答 ...

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房地产专业术语

就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则并依法确认房屋产权归属关系的行为。 111问：总登记答：是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 112问：初始登记答 ...

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买房时这个协议千万别忘签了，否则赔钱还拿不到房子！

退房的现象。因此，在补充协议中做详细规定：一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。6、明确约定公共部位、车库和地下室的责任问题6、明确碰到冲突时以补充协议为准无论是新房亦或是二手房签订合同的补充协议时，都应当注意以下问题：1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

“合作联建房”，特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意，我国《土地管理法》明确规定：任何单位和个人进行建设需要使用的土地的，必须依法申请使用国有土地，建设不要购买；购买二手房，还要查询卖方有无此房屋的房屋所有权证书，若仅只有一份合同和一张发票，再便宜的房屋也不宜购买。5、海景“地产房”买不得［ ...

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