银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按 欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋; ...
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银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。过户费用：(1)契税：90平方米以下首次购房的按 欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋; ...
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还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。 房产证过户流程介绍 一、房产过户需要什么手续如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证) ...
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资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权； ⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费； ⑥发证：房管部门在规定的时间（30个工作日内） 分别要多久才能办好？ 二手房 二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。 过户流程 ①买方要对房子的产权进行调查，审核 ...
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眼睛，不会给他们带来意想不到的损失吗？下面，北京张颖律师为您详细介绍有关二手房房产证纠纷的知识内容。案件回放前不久，刘小姐看中了浦东新区一套价格适中的公寓房 也就此泡汤。无独有偶。今年1月份，来上海工作不久的赵女士有意买一套市区的小房子，给自己安个家。通过一家中介公司，赵女士很快找到了中意的房源，并与 ...
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完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全 不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。包括：个人所得税： ...
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已按约定提供了款项供张先生还清了银行贷款后，张先生以受到欺诈为由，拒绝办理房产证过户手续。为此，梁女士告上法院，要求张先生继续履行合同，配合办理房产证手续。 按约定提供了款项供张先生偿还银行贷款，银行贷款现在也已经还清，但张先生却觉得房子卖得有点亏，便以对中介机构的信任和长期在温州生活，不了解该房屋的 ...
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少，能马上入住，简单又舒适，何乐而不为。2017年二手房子过户费已出新规，你知道最新的二手房交易税费与过户费买卖双方各自承担多少吗？怎么计算吗？ ；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、 印花税（买卖双方各0.05 ...
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小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于 不是合同双方当事人的原因，导致合同不能履行，由于名义买房人领取房产证后，在一定的期限内不能办理过户手续，在该段时间内，如果名义买房人对他人有债务不能 ...
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查清出租的事实，就容易上当受骗了——买了房子，还要损失很多年的使用权。 四、注意你的付款方式——最好分几次付款。由于二手房是旧房，出卖前有可能是房主 又签订了一份《补充协议》，约定双方在办理房产过户、签订国土部门提供的正式房地产买卖合同时，价格只写房产证的价格。双方均确认最终成交价以《房屋买卖居间合同 ...
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