张女士拒绝签订买卖合同为由，要求张女士按照约定支付违约金人民币24,500元。昆明专业二手房买卖纠纷律师解读 中介公司的要求是不合理的。张女士与中介公司签订的 的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。格式 ...
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夫妻双方应首先通过房产中介、房管部门了解办理流程、需准备的资料，同时咨询有关注意事项再进行办理。一般来说，新购房屋办理共有产权需在房屋过户环节提交夫妻双方的 中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纷争。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都应该体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产 ...
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，小区门口的路的宽度，车辆进出小区是否方便？特别注意：（１）晚上看房：是否安静（２）雨天看房：房屋的质量（3）从小区内部看房：向邻居和物业公司进行了解本文所介绍的看房经验也适用于购买一手房现房的人群。...
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责任； （11）争议的解决方式； （12）买卖当事人约定的其他事项。 3-4-2 二手房买卖后的土地使用权 (1)居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有 人是否受其他顺位在后的和其他担保债权人的债权追索。 4-7-5 注意优先购买权 律师应提示委托人，抵押人和抵押权人协议以折价、变卖方式处分抵押物的 ...
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的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能标准等做出说明，并提出使用注意事项，一般应包括以下内容： 1）开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的 ）违约责任； （11）争议的解决方式； （12）买卖当事人约定的其他事项。 3.4.2 二手房买卖后的土地使用权 1、居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有 ...
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只是一字之差，但是订金不适用上述介绍的“双倍罚则”的法律规定。法律风险提示：“定金”在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来，那 还有很多环节并未提及。也许有的人会问：“你把合同分解的那么详细，而且那么多注意事项都要写进合同里，恐怕真正签合同时候人家都不一定给你机会去详细 ...
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根本没有阳光。后张女士等人向北京市规划委员会投诉，该委答复其已在规划许可证的注意事项中明确指出在销售2号楼时，须向房屋买受人说明建筑间距及日照影响 迁户口的行为构成违约，需支付7000元违约金。（2008.4.8）（十）买卖无产权证二手房无效2004年5月30日，刘某作为乙方，马某和康某夫妇作为甲方， ...
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最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的 ，为南京某发展有限公司受让金桥大厦项目减免100万元费用提供帮助，并在购买对方开发的一处房产时接受该公司总经理许某某为其支付的房屋差价款和 ...
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月,杨先生拿出毕生积蓄120多万元,在广州市海珠区购买了一套二手房。“由于我是非广州籍人,也一直没注意过买房迁户口的事,只盯着水、电、煤气这 ,即便合同中明确约定出卖人有义务将户口迁出,但由于该义务属于不能强制履行的事项,法院不能做出强制出卖人迁移户口的判决。 如果买卖合同约定,出卖人没有按时迁出户口 ...
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，但双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更 ，要注意防止片面化、绝对化的倾向。三是严格遵守举证时限，防止因诉讼突袭影响当事人的诉讼权利，确保程序公正。四是在委托鉴定时，要明确鉴定事项和鉴定 ...
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