优先购买权部分行使 -法学论文搜索

承租人优先购买权问题探析

第三人当前，承租人优先购买权问题已经得到理论界和实务界的充分关注，一些基础性问题已有较一致的结论，如优先权的性质、行使期限、整体出售与部分的关系等，发展权，赋予出于商业目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租， ...

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论股东优先购买权的司法保护

与股东之间自由转让股份多无限制。如日本《有限公司法》规定：股东可将其全部或者部分出资份额，转让给其他股东。韩国《商法》也规定：(股东)之问相互转让持份( 与股东以外的受让人应当事先向其他股东披露转让合同或交易信息，使之得以行使同等条件下的优先购买权。对其故意隐瞒条件订立的股权转让合同，其他股东有权要求 ...

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承租人优先购买权问题探析

第三人当前，承租人优先购买权问题已经得到理论界和实务界的充分关注，一些基础性问题已有较一致的结论，如优先权的性质、行使期限、整体出售与部分的关系等，发展权，赋予出于商业目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租， ...

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承租人优先购买权及经典案例解读

是直接对物享有权利，也不能直接对抗第三人，优先权行使前不影响出卖人与其他人进行协商。优先购买权的实现需要具备下列条件： 1．在租赁合同的存续上诉，维持原判。【评析】整体出售中的同等条件？整体出售本身属于条件。但部分承租人是否享有优先购买权，亦有争议。一种观点认为，法律规定的承租人享有优先购买权 ...

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承租人优先购买权（转帖）

第三人当前，承租人优先购买权问题已经得到理论界和实务界的充分关注，一些基础性问题已有较一致的结论，如优先权的性质、行使期限、整体出售与部分的关系等，发展权，赋予出于商业目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租， ...

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房屋承租人优先购买权的合理规制

了交易的繁琐和风险。承租人仅租赁部分房屋，其余部分不是租赁权的客体，故对其余部分之处分，不应受由租赁权所衍生的优先购买权的限制，而对于整体转让，在的。应规定给予承租人十天的考虑期或双方在签订租赁合同时约定期间。三、行使优先购买权的除斥期间不宜松最高法院司法解释和合同法均未规定主张优先权的期间，故 ...

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承租人优先购买权问题探析

第三人当前，承租人优先购买权问题已经得到理论界和实务界的充分关注，一些基础性问题已有较一致的结论，如优先权的性质、行使期限、整体出售与部分的关系等，发展权，赋予出于商业目的的次承租人优先权与立法初衷不符。（5）出租人在无法充分行使处分权的情况下，完全可能以不同意转租为由解除合同，从而阻断房屋转租， ...

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股东行使优先购买权应注意的问题

股权转让数量是股权转让合同的核心内容之一，同等条件当然地包括数量这一内容，优先购买权不能部分行使是其制度要求。在股权转让中，第三人以特定价格购买特定比例，改变了转让股东与第三人之间的交易条件。第三人为了实现控制公司的目的往往购买的股权整体比例较高，有很高的期待利益，而一旦其中一部分股权被其他股东购买 ...

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对房屋承租人优先购买权制度之反思（四）

价值，决定资源的有效配置，促经物尽其用，节约交易成本。具体说来1、承租人通过行使优先购买权获得租赁房屋的所有权后，就不必在市场上寻找相同功能的房屋，从而节省利用。但使两者合二为一并不一定非要通过承租人优先购买权制度，完全可以通过其他制度设计来实现关于这一点，本文第五部分将会有详细叙述。理由4的第三 ...

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股东优先购买权的两个实务问题

请求恢复原状。法院也多是判决转让协议无效，股权退还原股东，再给一定的期间行使优先购买权。笔者认为，上述做法并不是最好的。股权转让合同不应是无效合同，而应支付价款，判决权利股东向义务股东支付价款，取得股权；（3）若第三人支付了部分价款，判决权利股东补偿第三人并将余款支付义务股东，取得股权。以上三种情况 ...

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