修改为：“在开发边界内申请临时用地的，应当经市、县、自治县人民政府规划主管部门审查同意后，方可向土地主管部门办理临时用地审批手续。” 三十七 都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。 第二章城乡规划的制定 第十条 城市人民政府组织编制城市总体规划；县、自治县人民政府组织编制县人民政府所在地 ...
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法典》等法律中授权市镇制定规章，由此管理土地使用这一地方的事务。这其中最典型的方式就是城市规划中的营建规划，这被认为是市镇自治权的核心 使用的种类和各种类中允许的使用用途，第16～21a条细化了营建规划能够确定的建设性使用的规模的指标和部分指标的上限。 [50]Vgl．Michael Brenner, ...
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使用权。 3、国有土地使用权租赁的规划要求 国有土地租赁必须按照土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划和城市规划管理技术规定的要求进行。 3.4.3 将其开发的土地或者建设的房地产项目向其他投资者进行转让，也应符合《城市房地产管理法》第三十八条规定的“已经支付全部土地使用权出让金、取得土地使用权 ...
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实际执行时仍存在许多问题，关键是土地管理部门与城市规划部门的审批权限没有明确的分工。因为开发商在对待建设项目规划的问题上有不少办法，比如，把 率、占用绿地的问题，则属于建设主管部门的审查范围。 综上所述，我国的不动产规划权源于国家土地所有权，各级政府经人民代表大会授权代表国家行使土地所有权，因此不动产 ...
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支持，也有利于加强社会监督和减少行政腐败。比如，城市规划管理，可以在政府统一控制城市规划权的前提下，吸收城市利益相关者广泛参与，集思广益。在制定城 的行政复议、行政诉讼等常规渠道获得救济。因此，为适应现代市场经济条件下行政管理民主化和纳税人需求多样化的新形势，更好地体现人民政府全心全意为人民服务的宗旨 ...
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先行办理农用地转用审批手续。??城镇居民修建住宅，由本人提出用地申请，经城市规划行政管理部门许可，土地行政主管部 门审核，按本规定第三十条规定的 使用权的国有土地，由区县(自治县、市）土地行政主管部门登记造册， 负责保护管理。??第五十四条 土地登记程序：??(一)土地登记申请。土地所有权、使用权及 ...
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。如果穷尽适当的行政强制措施或行政处罚仍不能制止违法用地行为，土地行政管理部门可以私法方式解除出让合同，终止土地使用权，并要求土地使用者支付惩罚性违约金或赔偿金 、利用土地，并非真正源于出让合同的私法义务，而是土地使用权人向土地管理部门或城市规划管理部门所负的公法义务。反言之，闲置、荒芜土地或者违反 ...
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的规定较为原则、笼统，这就造成了乡村规划和城市规划脱节、分立，乡村规划可操作性差的局面。为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善居住环境，促进 规划的，有权行政部门可以采取行政处罚及行政强制等具体行政行为。因此，乡村规划的实施过程实际上是政府行使职权从事具体行政行为的过程。 (二)结果意义上乡村 ...
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的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和 法律法规的框架下，结合本地实情也制定了相关的管理条例。如2000年重庆人大常委会修正的《重庆市城市规划管理条例》就对处理不同情形下的违法违规建筑作出 ...
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的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和 法律法规的框架下，结合本地实情也制定了相关的管理条例。如2000年重庆人大常委会修正的《重庆市城市规划管理条例》就对处理不同情形下的违法违规建筑作出 ...
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