。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、工本费测绘费、印花税、营业税、个人 未做明确规定，所以除非有证据证明合同签订过程中有违法行为，一般应认定合同有效。 2、承包合同终止后赔偿问题。农村土地承包经营方式包括家庭承包和其他 ...
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记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产物权的外在表现 对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。地方 ...
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记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题 根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产物权的外在表现 ，对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。 ...
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记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产物权的外在表现 对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。地方 ...
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记载的权利人与实际权利人不一致的情形如何处理的问题 根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产物权的外在表现 对于房屋买受人有证据证明确因限购政策的实施无法办理房屋所有权变更登记的，而请求与出卖人解除合同的，可予以支持，但合同有明确约定的除外。 ...
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批准文件、权属证书等； （3）以下土地不得作为投资条件： 1）集体土地所有权、使用权； 2）以划拨方式取得的国有土地使用权。 2、利润和风险约定 （ 在土地利用总体规划确定的工业用地区或者中心村范围内进行。 （3）审批手续办理 农村集体经济组织使用农民集体所有的土地兴办乡（镇）村企业，或者与其他单位、 ...
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第36辑）第127-131页。 6 土地承包经营权转包后承包地被征收，如何认定被征地农户 根据《农村土地承包法》第39条之规定，土地承包经营权通过转包、租赁等 在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务 ...
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》(第36辑)第127-131页6、土地承包经营权转包后承包地被征收，如何认定被征地农户根据《农村土地承包法》第39条之规定，土地承包经营权通过转包、租赁等 人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人可以请求解除合同。买受人同意并能够代为清偿债务 ...
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。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。按照这个暂行条例，只要房屋所有权人丧失了土地使用权，就丧失了房屋所有权。这个暂行条例虽已废止，但2001年 同样的不合理性。 如何化解这一矛盾呢？走两条极端的路看来都是困难的。第一条极端的路已经证明失败了，那就是再次否认私人享有房屋所有权，重新走 ...
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获得农村宅基地要受农业人口身份上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的 卖”合同的履行问题，应区分以下三种情况：(1)先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。因房屋的过户登记是物权变更范畴，既然已过户，房屋 ...
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