同时转让。房屋分层、分套转让时，该房屋占用范围内的土地使用权整体不可分割；买受人按照分层、分套房屋的建筑面积，取得相应比例的土地使用权。 2-6-9 墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。 （9）其他应说明的问题。 2-9-4 商品房的保修责任 律师应提示委托人，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量 ...
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，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 （四）律师应当提醒建筑企业以下行为属于违法行为： (1)超越资质等级许可的范围承担工程业务； (2)没有 四）材料、设备、设施选用标准的依据。 4.10.5 建筑施工阶段工程造价 4.10.5.1 一般注意事项 建设工程在施工阶段的各环节各工序过程中经常涉及 ...
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的依据；（4） 材料、设备、设施选用标准的依据。第98条 建筑施工阶段工程造价98.1一般注意事项建设工程在施工阶段的各环节、各工序中经常涉及工程造价的 ，一般以该分支机构作为诉讼主体，如该分支机构不具有独立的财产，则应追加该建筑企业为共同诉讼人。（3） 借用营业执照、资质证书及他人名义签订的建筑承包 ...
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证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 （四）律师应当提醒建筑企业以下行为属于违法行为： 1、超越资质等级许可的范围承担工程业务； 2 合理性依据； （四）施工现场布置的合理性。 4.10.5 建筑施工阶段工程造价 4.10.5.1 一般注意事项 建设工程在施工阶段的各环节各工序过程中经常涉及 ...
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验收等。根据有关法律规定，施工合同的处理有以下几种方式： （1）转让双方与施工企业协商终止原施工合同，对已完工程进行结算，并约定由转让 的，应当由上海市土地储备中心向上海市房地产登记处申请土地使用权初始登记。 9.1.3 注意事项 1、江河水域和海域的界限划分 根据上海市所处的特殊地理位置，上海市所 ...
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依法更换。 第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主 ，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途 ...
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广天日月（含其前身）或发行人任职，最近3年一直担任发行人副总经理职务，具备丰富的建筑企业管理经验和良好的履职能力。而徐文卫长期担任发行人之董事、总经理职务和法定 的股权无偿转让给张培弟先生妻子王青运女士。本所对该股权转让事项进行了核查，出具本补充法律意见书。 1、张培弟父母所继承的上海得鑫、实友化工的 ...
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职务终止： （一）本人、配偶及其直系亲属在本物业管理区域的物业服务企业任职的； （二）因物业转让、灭失等原因不再是业主的； （三）因疾病或者其他 服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者使用人。 第四十三条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得擅自改变 ...
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；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管 、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托 ...
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物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关注意事项和禁止行为，与业主和物业使用人订立书面约定，并负责监督。 i、 使用管理办法为准） （1）配备电梯的住宅：房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳；购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%。 （2）不配电梯的住宅： ...
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