承担所承包工程的经济、技术、质量责任，与其发生借用资质、转包、违法分包的建筑企业除收取管理费外不承担任何责任。（4）不属于实际施工人范畴的特殊主体 、奖惩措施，使风险管理制度化、规范化。应建立全过程动态监管的流程及系统，并注意适时修改、调整和完善规章制度。应依法加强合同管理，建立完善的管理机制，特别要 ...
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信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项。如：律师资格、医师资格、会计资格（特别是注册会计师资格）、建筑企业资质等。这里要区别：法律、行政 地方性法规中、省人大及其常委会批准的地方性法规。行使地方性法规的行政许可设定权时要注意：①符合行政许可法第十二条规定，需要设定许可，而法律和行政法规尚未设定 ...
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签房屋买卖合同必须要注意的事项！ 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证，实际没必要，办理预售许可证必须提交其他四个证，让房地产管理部门替 对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下，建设 ...
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建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受 无效。根据合同效力补正的原理，政府主管部门追认批准，并由划拨土地使用权的转让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金，或者由划拨土地使用权 ...
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建设主体即权利主体而言的，不论是农民自己施工，还是将工程承包给个体工匠或建筑企业建设，都属于农民自建。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受 的规定处理。 23、以划拨方式取得的土地使用权，土地使用权及地上物未经审批能否转让 ［ 作者：刘竹梅，最高人民法院民一庭高级法官，中国人民大学法学硕士 转贴 ...
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它仍然属于传统公司法的范围，离现代公司法律制度的目标相去甚远[39]，因此，赋予企业法人以一般性的权利能力，确定越权行为完全有效的原则，如果仅仅完善我国公司法所 。 3.关于董事所承担的法律责任之免除的问题 董事对公司事务未尽勤勉、注意义务，致公司因为越权行为而受到损害的，应对公司承担法律责任，但是， ...
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的幢、层、套（间）等基本单位。二、房地产开发企业和房地产权利人不得擅自将权属单元分割转让。 《城市房地产管理法》也规定：“本法所称房屋，是指 管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系，较之购买住宅购买商铺以及写字楼需要购买人注意的事项较多，因为篇幅所限笔者无法将所有法律风险一一列举，总之，商铺购买风险 ...
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它仍然属于传统公司法的范围，离现代公司法律制度的目标相去甚远[39]，因此，赋予企业法人以一般性的权利能力，确定越权行为完全有效的原则，如果仅仅完善我国公司法所 负有不使自己的行为超越公司章程、股东会决议和公司授权范围的义务，关于此种注意义务的检验标准有两种：其一为美国修正标准商事公司法第8.30条的 ...
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，了解合同内容，谨防合同陷阱。下面一起看看小编整理的买房签合同注意事项。 签订空白条款需注意 1、看是否有预售许可证 很多地方都说看五证，实际没必要 造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 此外，我国《建筑工程质量管理条例》第40条规定，在正常使用条件下， ...
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具体要点：（一）合同主体资格审查 合同主体是否合同直接影响到合同的合法性。如建筑工程施工合同，如果乙方没有相应资质，那么合同就归于无效。审查合同主体的资格时 正文里有手写文字或者空白未填写的情况存在。 三、其他注意事项 1、签章。合同对方如果是企业法人或其他组织，在签章处应当加盖单位印章及授权代表签字 ...
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