建设工程挂靠，应该注意的问题挂靠是指为了进行工程建设，但是不具有相应施工资质的施工人借用有资质建筑公司的资质、公章、财务凭证等，向被挂靠人交纳管理费 发生纠纷后，被挂靠企业应当审慎选择是否暴露挂靠关系。总包合同的效力取决于中标企业与建设工程发包方签订总包合同时是否已经存在挂靠关系。如果在签订总包合同时 ...
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建筑工程合同纠纷应注意的问题第一，对《合同法》第286条的理解和适用首先，承包人的优先受偿权的性质，在理论上，尽管有特殊留置权、优先权等几种学说 合格，二是虽经验收不合格，但经承包人修复后再验收合格。第三，建设工程合同的解除问题合同的解除，一般包括约定解除和法定解除两种形式。法定解除主要适用于当事人不 ...
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风险所在，本文以施工企业为视角，提出施工企业在建设工程合同履行阶段的五个方面的法律风险：合同交底未受重视；工程进度未按约完成；分包商、材料供应商带来的 每一个阶段又有其显著地特点和需要着重注意的地方，有的项目建设过程历时很长，也就难以避免地会发生许多变化，其中的法律问题需要律师、施工企业、工程咨询单位 ...
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建设工程结算与质量索赔过程中 应注意的问题（三） 编者 杨振夏 按语： 本律师在司法实践中，发现在建筑工程结算与质量索赔纠纷中，发包方特别是 项目工程决算原则。作为律师应当准确理解最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关法律条款的内涵，避免歧义，依此为依据并结合项目工程 ...
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时的具体处理方法。2、制作房地产项目转让合同应注意的问题（1）房地产开发项目转让必须由所有人转让、受让的当事人以书面形式协商一致；（2）转让项目 合同；2、项目施工实行发承包的——与工程施工单位的——建设工程施工合同（包括土建施工合同、水电暖安装合同、装饰装修合同、园林绿化合同等）；3、项目施工实行 ...
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建设工程结算与质量索赔过程中 应注意的问题（二） 编者 杨振夏 按语： 本律师在司法实践中，发现在建筑工程结算与质量索赔纠纷中，发包方特别是承包方因 们参考，不当之处，敬请批评指正。 4、垫资利息的约定。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第6条规定：当事人双方对垫资和垫 ...
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重审，占新收建设工程合同纠纷案件总数的31.3%. 二、审理建设工程合同纠纷案件的法律适用及应当注意的问题 第一，建设工程合同的效力问题。首先，应当尽量维护 《民法通则》、《合同法》等基本法律规定的合同无效情形应当适用于建设工程合同外，建设工程合同存在以下五种情形也应认定无效：一是承包人未取得建筑施工 ...
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重审，占新收建设工程合同纠纷案件总数的31.3%. 二、审理建设工程合同纠纷案件的法律适用及应当注意的问题 第一，建设工程合同的效力问题。首先，应当尽量维护 《民法通则》、《合同法》等基本法律规定的合同无效情形应当适用于建设工程合同外，建设工程合同存在以下五种情形也应认定无效：一是承包人未取得建筑施工 ...
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建设工程结算与质量索赔过程中 应注意的问题（一） 编者 杨振夏 按语： 本律师在司法实践中，发现在建筑工程结算与质量索赔纠纷中，发包方特别是承包方 价款结算有约定按约定，没有约定或约定不明的，应当按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，确立结算方法，具体是： 1、 ...
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合同中注意如下几个情况。现将签订合同应注意的问题归纳如下一、合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。合同的 有效利用、完成交易和实现利益均衡的具体保证”，尤其像建设工程合同、合作开发房地产合同诸如此类的履行周期长、影响因素多、风险大的合同，更需要对于可操作性做出更高 ...
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