由规划法事先确定，不得随意更改，将专有部分的用途从住宅改变为经营性用房会影响其他业主的居住环境和品质，因此日本、瑞士、俄罗斯和我国台湾地区或者间接或者直接 。但是在将住宅改变为经营性用房并进行经营性活动的情况下，经营活动对于其他业主产生的妨害要比生活产生的妨害远为巨大，这种情况下的妨害已经超出了业主的 ...
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由规划法事先确定，不得随意更改，将专有部分的用途从住宅改变为经营性用房会影响其他业主的居住环境和品质，因此日本、瑞士、俄罗斯和我国台湾地区或者间接或者直接 。但是在将住宅改变为经营性用房并进行经营性活动的情况下，经营活动对于其他业主产生的妨害要比生活产生的妨害远为巨大，这种情况下的妨害已经超出了业主的 ...
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共有权时，应当依据共用部分的性质及用途平等行使，不得将共用部分据为己有或影响其他业主行使。 承租人、借用人作为区分所有建筑物的占有人，对建筑物、基地及附属 其提供服务的具有专业管理能力的服务机构，它的权利和职责范围由全体业主赋予。但现实生活中，物业管理企业的观念常常错位，将服务者的角色转变为管理者的 ...
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其他共有人的权利时，纠纷就产生了。住宅商用业主的“住改商”行为与其他业主生活密切相关，影响到其他业主的切身利益，涉及到小区的日常规范管理。据搜 因此，纠纷的解决，不仅与当事人的切身利益不可分割，而且还与国家以及社会的生产、生活秩序息息相关。针对住宅商用纠纷的特点，提供多方位、多层次的纠纷解决方式，建立 ...
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》对被告是否具有法律约束力。合议庭及审判委员会对此形成不同意见。 一、关于商铺业主对商铺的自主经营权问题 区分所有权是随着现代住宅商品化，一幢大楼内部的所有权 的使用用途，从事带有噪音、震动或其他影响他人生活、休息的行为，给其他业主造成生活上的不便。就商铺的业主而言，既然他们享有的是建筑物区分所有权， ...
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的意思和意志，并受除斥期限的限制，而无权影响其他民事主体。 （四）业主撤销权的诉讼对象。 业主撤销权的诉讼对象是作出妨害其合法权益决定的业主 文献21]。 笔者认为，这个除斥期间设定得还是过长，不利于社区生活的和谐稳定。比如，业主团体决定委托物业服务企业对本物业管理小区提供物业服务，物业服务合同已经 ...
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，过多地干预物业管理企业负责的事项，不能与物业管理企业良好相处，给小区正常生活秩序带来许多不便之处。其二为更普遍的“不关心、不过问”型[34]。对 物业管理区域内的影响力较大，其行为对其他业主应该起到表率作用，带头不缴纳物业管理费对物业管理工作的开展有消极影响[46]。另外可以考虑将曾受刑事处罚等作为 ...
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中的财产，人们对其性质以及相关主体的权利义务关系存在着较大争 议，直接影响了此类财产功能的最大化发挥。 这种现象反映了大陆法系物权制度在调整团体性财产关系时 实质上相同的权利，拥有更多专有部分持有份的业主并不具有更多的权利。每个业主对 公共物业财产的使用以不妨害其他业主的合理使用为底线。 4．业主公共 ...
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归属主体的做法，不符合实践的需要，导致共有部分的运用、管理效率低下，最终影响业主的生活和合法权益。这亟须我们在理论上进行深入分析，在立法上进行完善。 成本向业主提供使用收益功能，具有消费上的非竞争性，一般情况下单个业主的合理使用不会妨碍到其他业主的使用。同时，它们也具有消费上的非排他性，即使单个业主 ...
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，而业主委员会与物业公司沆瀣一气、牟取不法利益、损害其他业主利益的事例也屡见不鲜。因此有学者提出应以业主委员会的赔偿责任为核心，构建一套完整的对其进行监督与 需要更大范围的司法介入和对其意志的尊重。且业主委员会的诉讼不但事关全体业主之经济利益，还会影响其生活与精神的安宁，自应受到更加严格的监督与制约。 ...
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