各国立法存在差异。在立法层面上，我国的立法者承认了不动产善意取得制度。如最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定 我国的研究仍属少数，是于海涌先生在对萨维尼物权行为理论反思的基础上建立的新的物权变动模式。 [9] 于海涌：《绝对物权行为理论与物权法律制度 ...
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物权行为理论”。82至于日本的立法选择，纯粹是法国影响的结果，此略而不论。 对我国现行登记模式的反思 至于我国现在的登记制度，现在的争论首先是登记对 规定，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条规定：“……法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后才生效 ...
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原则。[13] 在我国，房地一致原则由1984年《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》首开其端。[14]其后，随着土地有偿使用制度的确立，1990年 2001年版，第358页。 [63]参见王轶:《民法典的规范配里以对我国合同法规范配里的反思为中心》，《烟台大学学报》2005年第3期。 ...
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。 5、不动产善意取得的制度的立法基础-我国的立法（广义）认可 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）的第89条规定 原则[J].法律科学 ，2001（4）。 [5] 孙宪忠。物权法基本范畴及主要制度的反思（下）[J].中国法学，1999（6）。 [6] 王利明。试论 ...
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至等。[48]目前未生效合同不仅是学者创造的概念，目前其业已被司法实践所采纳。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）》第9 、178页。 [42]前注[37]，吴学斌文。 [43]我国合同法中规定的效力瑕疵制度，并非自觉的类型化思维，并非是为了弥补概念思维或者一般化思维之不足而 ...
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定人而收取价金之公法行为，[16]拍定人原始取得拍卖物所有权。最高人民法院新近颁布的《关于执行中评估、拍卖、变卖若干问题的规定》较彻底地贯彻了公法说的强制 [17]前引[3]，苏永钦书，第342页。 [18]宁红丽：《我国租赁权对抗力制度的理论反思》，载《法学杂志》2005年第2期。 [19]王利明、 ...
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制度。5、不动产善意取得的制度的立法基础-我国的立法（广义）认可最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）的第89条规定：“ 原则[J].法律科学，2001（4）。[5]孙宪忠。物权法基本范畴及主要制度的反思（下）[J].中国法学，1999（6）。[6]王利明。试论我国 ...
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所独创，在其他大陆法系民法中难觅踪影。不知是因为该制度未被域外立法所承认，还是因其在我国实践中较少适用，到目前为止，学界尚无专文探讨此 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24条第3项规定而 ...
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以及占有保护纠纷等；涉及不动产债权纠纷的案由包括房屋买卖合同纠纷、房地产开发经营合同纠纷、（房屋）赠与合同纠纷、（房屋）借用合同纠纷、（房屋、土地等） 、执行管辖、再审管辖等。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞审判监督程序若干问题的解释》第14条将《民事诉讼法》第179条第7项规定的 ...
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中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》（以下简称《合同法解释（二）》）中给出了答案：依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，有 合同所约定的条件必须有效，即是对这一意思的理论表达。例如，双方约定以非法同居为赠与合同生效的条件，法院当然会基于所附条件违法，判定其无效。条件无效， ...
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