发包给有资质的单位或个人承建，由承建人雇人建房，发生伤亡，房主是否要承担责任？ 私房房主将房屋发包给有资质的单位或个人承建，双方形成的是承揽合同 民事疑难问题的倾向性观点，对于指导我们的民事审判实践具有重要意义。根据上述观点，房主与农村建房队包工头所签订的施工合同或口头协议，我们应按建筑施工合同处理， ...
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那么当事人是否要承担责任、如何承担责任等问题，往往是不少纠纷、争议的焦点。我们尝试通过四个案例来浅析一下各方的责任承担问题。 1、雇工受损害 房主(雇主)负 施工人无具体限定，应当推定农村低层住宅建筑活动可以由个体工匠承揽。要求房主必须选任具备资质的承建人没有法律依据。刘某的房屋椽子断裂是造成李某坠落 ...
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到法院，坚决要求小王给予赔偿。法院判决：二手房有房屋质量问题，原房主应承担赔偿责任法院经审理后认为，卫生间管理铺设属于装修过程中的隐蔽工程，小朱无法 法定的合同解除权。对于房屋的隐蔽质量瑕疵，出卖人往往认为应当由开发商承担责任，其实，要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析。如果隐蔽质量瑕疵并非房屋本身所 ...
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导读：房屋漏水无论是对租户，还是对房主来说都是一件让人闹心的事。当房屋出现漏水状况时，我们应该找谁承担责任？小编为您解答。购买的房屋漏水找谁？房子漏水后，要怎么解决，该找谁赔偿，我们的维权方式有哪些?首先，找楼上邻居漏水原因：1.楼上住户装修房屋、改造 ...
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。 （1）雇用关系与承揽关系的判定 目前司法界和理论界的主要观点的分歧点在于房主与建筑队之间的合同关系是承揽关系还是雇佣关系上。传统的区分方法主要有以下 他已采取适当的措施，然事故仍然发生，他不承担责任；如果双方当事人的风险成本相等，行为人自担风险责任。房主和建筑队的负责人的风险成本就是采取防范措施的 ...
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，即房主为雇主，建房班成员为雇员，那么房主要对雇员在建房活动中受到的人身损害承担赔偿责任。当然如果损害是由第三人过错造成的则由第三人承担赔偿 承担责任，他作为雇主有为雇员提供安全保障的义务。通常雇员亡事故的发生与包工头安全责任意识淡薄、安全管理松散、提供的安全措施不到位有着密切的联系，所以包工头对雇员 ...
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行为定性为具体行政行为，登记机构错误登记的赔偿责任被定性为国家赔偿责任。 （二）登记机构应在多大范围内承担责任 此一问题的结论，无疑取决于对房屋最终归属 损失，利息损失、间接损失等均不在赔偿范围之内。具体到本案中，如果原房主张焕以偿付善意购房人李大庆220万元购房款的有偿回复方式收回了其房屋的所有权， ...
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工程承包给他人，承包人再组织其他人施工。在建设过程中，施工人员受伤。房主是否要承担赔偿责任，各地判决不尽相同，但综合大部分判例，结合现行的法律法规， 设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计；第二十三条规定：承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者 ...
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勘察、设计、建筑、安装资质的民事主体。3、建设工程合同应当采用书面形式，一般要经过招、投标确定承包方。对于农村个人建房是没有这方面的要求的。1996年7月17 在工作中发生伤亡时，应当由雇主（即承揽人）承担赔偿责任，而不应让定作人（即房主）承担责任。最高人民法院《关于审理审理人身损害赔偿案件的解释》第 ...
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中，因防止、制止他人民事权益被侵害而使自己受到损害，侵权人逃逸或者无力承担责任的，受益人应当给予适当补偿。《最高人民法院关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题 没有资格的农村建筑队，如果建筑队中各成员同工同酬，认定任何一人为雇主都不符合实际，应视为各成员之间内部为合伙关系，与房主之间是承揽关系，召集人及房主 ...
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