，房地产保有环节的税收负担比较轻，目前只有房产税、城市房产税和城镇土地使用税，税基一旦确定，则会长期按照固定税率征收。[10] 其次，这样的税制格局为房地产投机 地方政府也出台关于二套或三套房的认定标准与贷款规则，等等。 [3]参见《上海重庆今起试点开征房产税》，载和讯网。两市具体方案可见《上海市开展 ...
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月，国务院对国有企业恢复征收停征超过十年的房地产税，并正式将房地产税从城市房地产税中独立出来，更名为房产税和城镇土地使用税。1986年9月，国务院 ；其二，在税法构成要素中要规定比较灵活的税收减免措施，如对城镇低收入者和农民按一定标准实施相应的减免优惠，从而使不同的纳税人税收负担趋向公平。如何妥善处理 ...
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耕地占用税等。而在保有阶段，只有房产税、城市房产税和城镇土地使用税，而且税基一旦确定，就长久按照固定税率征收。 （四）税种繁杂且交叉重叠 就征税环节分析 处于1-2%的水平。日本的房地产税种虽然较多，但税负水平低，其固定资产税的标准税率为1.4%，最高税率为2.1%，而且其课税价格一般为市价的10%。 ...
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1月1日起实施，从10月22日至年底前，我市会对2007年城镇土地使用税的征收情况进行一次集中清理。已按原标准缴税的，按新的单位税额标准进行清算 对此，我市房地产界人士也表示了认同。一位业内人士表示，从地价方面来看，城镇土地使用税在房产开发商的成本中所占比例较低，税额提高对本市房价的影响非常小。本报 ...
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1月27日通过新华社宣布：常务会议原则同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点，具体征收办法由试点省、自治区、直辖市自行制定。但此前一天公布的常务 征税范围扩大到个人住房，而中央倾向于整合房产税和城镇土地使用税，研究推进房地产税改革。[31]虽然中央在同意房产税改革试点时表现得很匆忙，但其后明确 ...
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有些税种已不能充分发挥其杠杆作用，如土地使用税定额标准对巨大的土地级差收入的调节功能已是微不足道，房产税、车船使用税均因税率、税额未能随物价变动而变动 归集抵免制解决企业所得税和个人所得税重叠征收的问题。 4、调整其它配套税种 （1）房地产税。将房产税与城市房地产税、城镇土地使用税合并为统一的房地产税 ...
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2.将预算外的退休基金、社会保险基金、医疗保险基金合并为统一社会税，取消就业基金； 3.改革公路使用税征收办法，原税率为销售额的2.5%，改为商品销售额与进货 税类的）和城镇土地使用税。 3.所得和收益类（3种）企业所得税、外商投资企业与外国企业所得税和个人所得税。 4.财产和行为税类（8种）房产税 ...
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土地增值税、营业税、城市维护建设税、房产税等,而在房产保有环节仅涉及房产税和城镇土地使用税。可见,房地产业的税收在房产开发及转让环节税种较多,税负较重 提到的我国税收调控方面存在的问题，我认为应该：首先，对房地产保有阶段征收房地产税。这一做法一方面促进了房地产的流动，另一方面也减少了低效率使用房地产的 ...
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没有解决的，由实际使用人缴纳。 ２、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用土地面积。 ３、城镇土地使用税根据不同地区和经济发展状况实行等级幅度税额 提高。 ４、城镇土地使用税的应纳税额，按年征收、分期缴纳。其计算公式： 应纳税额＝纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。 四房产税 １、房产税的纳税人 ...
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没有解决的，由实际使用人缴纳。 ２、城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用土地面积。 ３、城镇土地使用税根据不同地区和经济发展状况实行等级幅度税额 提高。 ４、城镇土地使用税的应纳税额，按年征收、分期缴纳。其计算公式： 应纳税额＝纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准。 四房产税 １、房产税的纳税人 ...
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