中的应有价值。在日本，对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，称之为适当的时价。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格 争议时，德国、美国和加拿大都规定了房主可以申诉的程序。为此，这些国家的各地区都设有相应的房产评估机构，来处理相应的申诉。 各国都规定了相应的房产税减免 ...
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分为三类：一是对物的评价，主要是评估物的价值大小或高低，价值是客体满足主体需要的程度。资产评估、土地评估、房产评估等就属于这一类。二是对活动成果 公共部门绩效评估，主要是作为绩效管理的一个环节进行的，结果被用于管理过程，如作为制定改进措施的依据，分配资源的手段，对员工和部门进行奖惩等。立法后评估结果的 ...
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分为三类：一是对物的评价，主要是评估物的价值大小或高低，价值是客体满足主体需要的程度。资产评估、土地评估、房产评估等就属于这一类。二是对活动成果 公共部门绩效评估，主要是作为绩效管理的一个环节进行的，结果被用于管理过程，如作为制定改进措施的依据，分配资源的手段，对员工和部门进行奖惩等。立法后评估结果的 ...
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（以下简称《指导意见》）。但在实践中我国房产评估仍然存在诸多弊端。 （一）评估机构缺乏中立性。以前房地产评估机构都是房地产管理部门的内设机构，2000年建设部 人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询，估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法，参数选取和估价结果产生的过程。（3）告知复核权 ...
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拆迁项目的拆迁许可证核发时间是2010年4月18日，也就是在未颁发拆迁许可证时就对被拆迁人房产予以评估，这样明显违法了法律上的强制规定，导致评估报告 、层次朝向差价率、附属物价格、装修市场行情等才是正确的评估依据，否则就是不合法的评估。 六、从评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法 ...
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后，由原告甄文忠和其胞弟甄文武于1996年10月31日到被告孟州市房产管理中心办理了房产评估手续，因甄文武的申请不符合放款条件，虽经评估 的房产抵押登记行为是否仍然有效，因此而获得的房屋所有权证应否予以返还？ 依据最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定第八条：“当事人以作为房屋登记行为基础的 ...
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承担较重的税负, 以达到调节居民收入差距的目的。在我国能够拥有多套房产的购房者一般属于较为富裕的群体, 房地产税作为财产税之一是一种直接税, 而房屋作为一 , 以个人为单位对单身者有无不利等一系列问题;若以房产价值为设置免税额的依据则相对较为公平, 但房产评估的过程较为复杂, 所耗费的成本相对较大。这 ...
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必须作为根据、依照,只要类似案件的裁判符合指导性案例的裁判要点,可以引用为说理的依据,也可以不在裁判文书中具体引用。 “如果当事人在诉讼中明确要求法院参照某个 是否公正合理有直接关系。之前对一半房产的评估价已达一亿多元，但是本次对全部房产的评估价格却只有原来一半房产评估价格的35%。拍卖行明知价格过低 ...
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不应当是离婚当事人起诉时或诉讼中所应承担的证明义务范畴，婚姻法司法解释设定的竞价、评估及拍卖三种方式的适用前提（即双方当事人对房屋权属及价值协议不成时）亦 双方应有之合意，根据复合之诉一并解决的原则，对上述情形下的诉争房产依据职权评估后进行分割是符合复合之诉的性质及处理原则； 其三、根据法院不得拒绝 ...
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。执行中，该院裁定查封被执行人创新书店所有的座落于海南省三亚市河西区新风路的房产［房产证号：三土房（2004）字第2965、2966、2967、2968、2969 ）创新书店所提交四份评估报告，均由具备房产评估鉴定资质的中立机构通过合法程序制作，可以作为认定查封房产价值的参考依据。本案执行标的额不到1 ...
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