探讨(上)》，《政法论坛》1996年第4期；杨立新：《关于制定统一合同法中的几个问题》，《河北法学》1996年第3期。 [22]参见王利明、崔建远：《 释解与适用》上册，新华出版社199！〕年版，第163页。关于书面形式对合同效力的影响，参见前注[7]，王轶文。 [29]参见前注[8]，史尚宽书，第 ...
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探讨(上)》，《政法论坛》1996年第4期；杨立新：《关于制定统一合同法中的几个问题》，《河北法学》1996年第3期。 [22]参见王利明、崔建远：《 释解与适用》上册，新华出版社199！〕年版，第163页。关于书面形式对合同效力的影响，参见前注[7]，王轶文。 [29]参见前注[8]，史尚宽书，第 ...
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一、问题的提出甲和乙订立房屋买卖合同，甲以约定的价格将其房屋卖给乙。合同生效后，甲将房屋移交给乙居住使用，但并未办理房屋过户登记手续 因为特殊动产所有权的转移必须办理登记手续，仅转移占有并不能完成买卖合同的交付，只是各国在登记效力的不同上涉及立法主权的问题，才在公约中明确排除。可见，公约中货物的转移 ...
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，能够帮助消费者如何运用法律武器来维护自身的合法权益。 在司法实践中，比较常见的商品房买卖合同纠纷主要有以下几个类型： 逾期不能正常交付型。房地产 等违约责任”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第十三条规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担 ...
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关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题，因此我们作出了婚姻法司法解释(三)第11条第 、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。这一款的适用有以下几个条件：第一，第三人属于善意购买，而非与 ...
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关系。那么应当如何认定夫妻一方与第三人签订的房屋买卖合同的效力呢?经过调研，我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题，因此我们作出了婚姻法司法解释(三)第11条第 、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。这一款的适用有以下几个条件： 第一，第三人属于善意购买，而非与 ...
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物指向的是该不动产，此外，双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的 规定，但是在这条没有修改之前，还是应该以此条为准。第七部分民间借贷的合同效力除自然人之间借贷之外的民间借贷合同的生效要件如何确定？目前，我们国家的实践性 ...
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中，由于张某被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。不过，结合双方履约情况分析，张某作为守约 占有，能否基于善意取得制度取得该不动产所有权。对此，物权法第一百零六条规定善意取得需要具备以下几个方面的条件：(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的； ...
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中的经验。笔者认为处理好破产案件应当把握好以下几个问题。 一、抵押效力的认定 为保障自己债权的安全性，债权人要求债务人或第三人提供不转移占有而作为债务 。如果清算组选择继续履行，破产财产拍卖成功后，根据买卖不破租赁原则，承租人可以继续履行租赁合同，就不会因解除合同而造成损失。破产企业也不存在对租赁人的 ...
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将所开发的房地产抵押后进行出售，末告知买受人的，应如何认定房地产买卖合同的效力中认为，根据《合同法》第54条第2款之规定，房地产开发经营企业未将争房地产 的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》，在法不溯及既往的原则以外，针对合同效力的确认，又确定的合同有效优先原则，其中第3条规定： ...
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