审议稿）关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，是以登记生效主义为原则，以登记对抗主义为例外。 什么叫登记对抗主义?登记对抗主义相对而言，要宽松得多，虽然 都没有办理过户登记，这种情形法院就应当保护《拆迁安置补偿协议》上确定的拆迁户张三，判决张三得到这套房屋，法院之所以优先保护拆迁户张三，是出于政策上 ...
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该方案是由猎德村大多数村民审议通过的，因而就理所当然地判定该方案是实施拆迁安置补偿的统一标准。如果这个方案的内容真的如4名钉子户所言，是牺牲了4名钉子户 公民的房屋就是在公共利益的大举进攻下而瞬间倾覆的。公共利益的模糊性已经为房屋拆迁中行政权力的运作提供了不受限制的广泛的自由空间，人们已经唯恐避之不及 ...
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在租房子的过程中我们应该注意什么呢？下文将为大家讲述房屋租赁不得不注意的法律问题，希望对您有所帮助。房屋租赁合同是以房屋为租赁物，由享有所有权或经营权 、承租人是合法的被拆迁主体按照《城市房屋拆迁管理条例》第13条规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议;第16条规定 ...
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补偿的价金应当以公平的市场价值(fair market value)为依据。至于什么才是公平的市场价值，目前最有效的方式是：双方分别聘请的独立的资产评估师提出 拆迁人与被拆迁人自愿签订拆迁安置意向书，最后拆迁主管部门才正式发出拆迁公告。二是补偿标准要合理。采取市场化的评估办法，使房屋拆迁补偿评估与市场 ...
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、楼层、朝向等因素，以房地产市场估价给予补偿。2、产权调换补偿的原则和标准。产权调换的面积按照拆除房屋的建 筑面积计算。另外加上拆迁安置补助费和经济损失补偿费（ 政管理实践中的大量典型案例和经验教训表明，公共利益是个筐，什么都往里装。公共利益为一个高度抽象、易生歧义和弊端的概念，如果不严格限定，极易 ...
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公共利益和私人利益的辨别。我国的一些地方政府官员恰恰以公共利益难以界定为由、放弃了公共利益标准。 如果政府不能为私人利益去征收公民私有财产，那么，开发商应该怎么办 这个决定向法院提起诉讼，而不是像拆迁条例规定的，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议，就由政府的房屋拆迁管理部门来裁决。在法院那里，政府 ...
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律师咨询，他的问题是这样的：“今年的农村政策，房屋拆迁补偿安置实施细则，是当地政府说了算还是按照国家标准规定?”像这样的问题，可以说是大多数被拆迁户共同 法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准;至于地方政策或者具体拆迁项目的补偿方案，甚至是评估报告，都并不具有直接的强制力，无论是因为什么原因而征收 ...
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在内的补偿方案一揽子提交农村集体组织协商、签署安置补偿协议，由集体组织代领并转交有关补偿费。在补偿费的标准上存在与城镇房屋相比普遍较低，且对与农民住宅兼有农民 的征收条件后，《土地管理法》与《城市房屋拆迁管理条例》都面临修改。公共利益在嗣后的《国条例》第8条中被明确为1．国防和外交的需要;2．由政府 ...
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》，而不同时以新制度取而代之，城市房屋拆迁工作就会无法可依。故此，国务院依《城市房地产管理法》的授权制定关于国有土地上房屋征收与补偿的行政法规， 土地一级市场制度；若农地无法直接上市、没有直接可资比较的市场价，征地补偿标准应该是什么、如何确定或制定、如何适时调整；由于被征收土地的集体所有性质，征地 ...
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是“腐败工程”，就不合乎公共目的性。第六，以是否经过正当程序为标准。“公共利益”具有抽象性、不确定性和复杂性，虽然可以就判断什么是“公共利益”形成一些一般意义的标准， 所有人或者使用人与以迁移安置，并对被拆除房屋的所有人予以经济补偿的活动。”很显然，这里将城市房屋拆迁理解为使拆迁人与被拆迁人之间的行为 ...
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