称并存而非例外，是因为尽管《物权法》第9条明确规定我国不动产物权变动未经登记不发生效力，但我国登记对抗模式涉及面之广，包括了目前最重要的几个土地上的用益 对抗第三人效力的物权是否还可以称之为物权，又何以与债权相区别？日本人的登记对抗也始终与所有权的性质相矛盾：取得了所有权但未登记不能对抗第三人，取得人 ...
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的范围。《解释》仅将违法建筑物租赁合同、转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同、未经出租人同意的转租合同认定为无效。在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划 仍可取得转让物的所有权。根据举重以明轻的民法解释原则，在第三人善意购买出租房屋，并办理登记手续情形下，可以对抗承租人优先购买房屋的主张。...
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称并存而非例外，是因为尽管《物权法》第9条明确规定我国不动产物权变动未经登记不发生效力，但我国登记对抗模式涉及面之广，包括了目前最重要的几个土地上的用益 对抗第三人效力的物权是否还可以称之为物权，又何以与债权相区别？日本人的登记对抗也始终与所有权的性质相矛盾：取得了所有权但未登记不能对抗第三人，取得人 ...
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予以配合。调查人员和被征收人应当对调查结果予以确认，未经调查人员和被征收人或其代理人签字的调查登记结果无效。调查结果应当书面通知被征收人。 被征收 ？这种批准是否属于变相的拆迁许可呢?（2）建设单位与房屋所有权人尚未订立房屋买卖或置换协议并履行完毕，房屋所有权人对房屋仍然享有所有权,房屋征收部门怎能有 ...
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、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 2]依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 3] 根据不同的标准， 物权设立、变更、转让和消灭等事项进行的登记。再如，以不动产物权登记是否依申请为标准，可以将不动产物权登记分为登记管理机关应申请人的申请进行的登记 ...
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可以作为判断受让人是否善意的一个辅助依据。第五，按照法律规定已经进行了登记。这是公示的要求，也是对原权利人的一种保护。 当然，除了不动产所有权善意取得之外 第9条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，这实际上就是对登记生效主义 ...
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，不产生设定抵押权的效力，未经登记不论是由抵押当事人的原因造成还是由登记部门的原因造成，其法律后果应该是一致的，不能因为我国登记制度的不健全而对不动产抵押 对余额抵押的补充，故有进一步修正的必要。房屋抵押人以其房屋设定抵押权，并不因此丧失对抵押房屋的所有权，从而对抵押之房屋，抵押人仍有法律上的处分权， ...
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于交货时到期。如果到期不付，卖方有权进入买方的房屋取回货物。按照1973年的判例，此项权利不是需要登记的担保权益。如果货物被合并入其他产品，直止付款 买方付款的手提包出售发票等的权利。接管人承认卖方根据保留所有权条款，对未使用的皮革能主张权利。按照合同，所有权是否于付款时才转移（这是接管人的主张）或者 ...
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，登记仅针对权利的变动而并不针对合同行为。第二、依照登记要件主义，只要未经登记，让与人就仍然享有所有权，也就有权将标的物第二次让与他人，而且 抵押权成立与生效的必要条件。具体说来，抵押登记具有如下法律效力：1、决定抵押权是否成立。已经登记，抵押权成立；尚未登记，则抵押权不能成立。在抵押合同成立并生效后 ...
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依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可知，我国以不动产物权登记作为物权变动的生效要件。当事人订立了合法有效的房屋买卖合同，只有 房屋的所有权仍归出卖人李吉所有，买房人王杰并未取得房屋的所有权。 履行不能，又称给付不能，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行 ...
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