（二）、（四）项，第249条第（四）、（五）项和第252条关于动产抵押的规定，及第二十六章关于“让与担保权”（第311—318条）的规定，就是上述 的，不得对抗第三人。”从这一条款的规定可以看出，在不动产抵押公示效力问题上，该草案主张采登记要件主义；而在动产抵押的公示效力问题上，则主张采登记对抗主义。 ...
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登记公示制度。而关于不动产物权登记的法规不仅在登记程序和法律效力等问题上不尽一致，且没有建立起公开阅卷制度，甚至有些法规还明确规定不得向第三人 同样要注意解决上述问题。但在物权法颁布之前，笔者认为，办理不动产权收益权质押登记的主管机关仍得为不动产主管机关，如主管高速公路的政府交通部门；在申请办理登记时 ...
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民法上的物权，而在法律上视为物权，准用民法关于不动产物权的规定。[4]第三，混合权利说。此种观点认为，海域使用权虽然作为用益物权，但因其往往事关社会 》的规则并根据《物权法》来完善其具体规则提供了必要的制度空间。根据《海域使用管理法》，海域使用权的设定大都采取审批加登记的方式，只要申请人向有关部门提交 ...
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民法上的物权，而在法律上视为物权，准用民法关于不动产物权的规定。[4]第三，混合权利说。此种观点认为，海域使用权虽然作为用益物权，但因其往往事关社会 》的规则并根据《物权法》来完善其具体规则提供了必要的制度空间。根据《海域使用管理法》，海域使用权的设定大都采取审批加登记的方式，只要申请人向有关部门提交 ...
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三是《担保法》第34条规定的“当事人以其他财产抵押”的情况。上述三种情况都表明我国立法承认在不动产抵押之外可以实行动产抵押。因此在我国现行立法中抵押 ”因此我国许多学者大多认为，在没有办理动产抵押登记的情况下，合同仍然应当在当事人之间发生效力。关于动产抵押权与法定留置权的关系在法律上经常发生竞和问题， ...
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，如果案外人依据另案确权判决或形成判决对该执行标的物享有所有权，依据物权法第二十八条的规定，案外人自判决生效之日即取得该标的物法律上的所有权 2017年版 15.以房屋及国有土地使用权作为抵押担保，但实际只办理了该房屋的抵押登记的，对在抵押房屋占用范围内的土地使用权享有优先受偿权——再审申请人鄂尔多斯 ...
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无法履行清偿行为时，其可就抵押物向第三人主张权利，但是若该动产在交付之前尚未办理登记，则抵押权人不能据此对抗该买受人。也就是说，就该特定抵押动产，不 ，不可能做到面面俱到，我国《物权法》关于不登记，不得对抗善意第三人的规定，从法律条文的字面含义来看，确实对于未办理动产抵押登记的抵押权人来说是不利的。但 ...
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权利的范围内无效。对此日本在1960年《不动产登记法》修正时增设第105条的规定，认定假登记权利人，在关于所有权为假登记后，申请本登记时，若有登记上 （下册），79页。 [10] [日]川岛一郎：《假登记的效力》，5页。 [11][日]舟桥谆一：《物权法》，204－212页。 [12] 大判昭和8年3 ...
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占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产属于不动产，设定房地产抵押权时，需依法履行抵押登记的法律行为，因此，房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为 〕国土〔籍〕字第2号《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》三、关于土地使用权抵押登记申请中规定：以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的 ...
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登记的日期，视为抵押登记的日期，并依次确定抵押权的顺序。 （2）抵押物登记机关。根据《担保法》第42条规定，办理抵押物登记的部门如下： A、以无地上 条规定，以担保法第42条第（2即B）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续 ...
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