人。一种观点认为，既然物权法承认了物权公示原则，那么就应该坚持不动产登记对于不动产物权变动发挥决定性作用的原则，没有登记的，就不能认为已经发生了 理解。 在着其他物权意思表示方式。比如，如下这些可以表达当事人关于不动产物权变动的内心真意的方式是很常见的： 1.交付房屋。当事人订立买卖合同或者其他转移 ...
//www.110.com/ziliao/article-155524.html -了解详情
依赖于合同的效力，一旦合同被确认无效或被撤销，则依据《合同法》的规定，要发生恢复原状的效果，这就会与善意取得制度发生冲突。但是，在符合善意取得要件的 善意取得的物权变动标准也应符合物权法关于不动产的公示方法（登记）。由于动产的占有所具有的公信力较低，受让人不能仅仅凭借占有动产的事实中当然地相信其具有处 ...
//www.110.com/ziliao/article-131297.html -了解详情
，如明确规定从主合同成立以后一段时间内抵押有效，或明确规定抵押期限为半年等等，这并不影响约定的效力。二是当事人仅仅在抵押登记的文件中记载了抵押权的存续期限 的升位协商，如该法第814条第3款规定，“不动产担保人就升位所做的合意，以已在不动产登记簿上登记的为限，发生物权的效力”。第二，是所有人抵押制度。 ...
//www.110.com/ziliao/article-11666.html -了解详情
抵押权属于不动产物权，《物权法》第182条中关于抵押权设定时建设用地使用权和建筑物所有权结合的规定，意在强调转让的一体和最终权利归属上的一体。因房地分离抵押是 在2015）泰中商终字第00335号判决中，仍以抵押登记的金额为准，未采纳当事人提出的以抵押合同约定为准的观点。结语综上，笔者认为，分离抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-872069.html -了解详情
物权变动是结果。这一规定从根本上改变了过去司法实践中把登记的效力与合同的效力混为一潭的局面，现就《物权法》第十五条将不动产物权变动的原因与 对于规范民事活动、维护交易秩序，都具有及其重要的作用。比如，按照《担保法》的规定，当事人订立了抵押合同之后，如果没有办理抵押登记的，不仅抵押权不能设立，抵押合同也 ...
//www.110.com/ziliao/article-209953.html -了解详情
主体的所有权获得共生，而共同适用物权法关于所有权的规定。换言之，在物权法看来，国家、集体的所有权，其特殊之处仅在于对于特定财产，如土地、水流、矿藏、海域等 原则、善意取得制度，保护交易安全 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 ...
//www.110.com/ziliao/article-180996.html -了解详情
物权变动是结果。这一规定从根本上改变了过去司法实践中把登记的效力与合同的效力混为一潭的局面，现就《物权法》第十五条将不动产物权变动的原因与 对于规范民事活动、维护交易秩序，都具有及其重要的作用。比如，按照《担保法》的规定，当事人订立了抵押合同之后，如果没有办理抵押登记的，不仅抵押权不能设立，抵押合同也 ...
//www.110.com/ziliao/article-179114.html -了解详情
登记是多头执政，各部门所依据的法律也各不相同。例如担保法第42条中明确规定了不动产抵押登记的部门有四个，并且都是不动产的行政管理部门；还有第(二)项 其利益，使其不致因义务人怠于办理登记而受损失。 我国现行法的规定应予以修订，在将来的物权法中确立登记请求权制度，增强登记的法律效力，在移转物权的义务人拒 ...
//www.110.com/ziliao/article-146083.html -了解详情
的的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得。【3】异议登记的规定则见于《物权法》第 19 条第 12款，是在登记权利人不 ，第33页；【4】处分行为是指对某一项既有权利发生变动的法律行为，例如买卖、赠与、抵押等行为。参见陈卫佐：《处分行为理论之正本清源》，载《政治与 ...
//www.110.com/ziliao/article-585054.html -了解详情
善意取得制度基础 我国民法通则没有不动产善意取得的规定，但司法解释实际上已间接承认不动产的善意取得制度。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干 的问题，而对未进行登记的不动产，不存在登记公信力原则问题。 1.登记的公信力在物公法上的确认 物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-151440.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务