，担保物权制度成为化解市场经济风险和促进市场经济发展的重要法律制度。虽然担保物权归属物权法范畴，但因其以债权为担保对象而又与债权制度密切关联，故成为横跨 解释；对应当分担的份额的计算和认定，有待将来物权法司法解释制订出更加精细且合理的规则。 三、担保物权合同与担保物权变动的区分规则 原因行为与物权变动 ...
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减轻了拟从事经营性活动业主的负担。总之，笔者认为，我国《物权法》和《建筑物区分所有权司法解释》在对住宅商用的基本立场上反映了我国的国情，整体 作较全面的列举。 [13]、27参见全国人大常委会法制工作委员会：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第121页、 ...
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的称谓。 [2]2003年国务院出台的《物业管理条例》对业主进行了定义，我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用业主概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在 的履行行为的交付认定为不动产物权变动的公示方式，违背了《物权法》的规定，超越了司法解释的权限，实为不妥。 第二，徒增实践中业主认定的困扰。按照 ...
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，担保物权制度成为化解市场经济风险和促进市场经济发展的重要法律制度。虽然担保物权归属物权法范畴，但因其以债权为担保对象而又与债权制度密切关联，故成为横跨 解释；对应当分担的份额的计算和认定，有待将来物权法司法解释制订出更加精细且合理的规则。 三、担保物权合同与担保物权变动的区分规则 原因行为与物权变动 ...
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，从而使买受人能够依据有效的合同取得物权。 那么，《物权法》施行后，尤其是《买卖合同司法解释》施行后，真正权利人利益如何保护？如果这个问题解决不好 “物权行为”，而刻意回避我国立法不承认物权行为的事实，实不可取。 [11]《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有 ...
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此剥夺作为贷款房产权人的男方的物权，这个其实是民法通则和物权法的基本原则和法律常识，并不需要婚姻法司法解释（三）另行规定和强调。笔者不知道婚姻法 能解决得了的问题。 附：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（征求意见稿） 2010年11月18日 13:43 来源：人民法院报 ...
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影响债权实现的其他情形如何界定？其三，因浮动抵押制度仅限于动产，故物权法未规定托管人制度。那么，动产浮动抵押权的实现与一般动产抵押权的实现是否真的完全相同？在将动产浮动抵押权特定化为一般抵押权过程中需要那些具体程序？如此等等，皆有待物权法司法解释予以规定。 二、担保物权的抛弃和变更规则 无论担保法 ...
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经过房产转让登记和公证的夫妻间房产赠与合同，不得行使任意撤销权。《中华人民共和国物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， 的，一方主张对于出资的房改房作为夫妻共同财产进行分割的主张不予支持。婚姻法司法解释二第二十一条：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋 ...
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解释；注释 【写作年份】2013年 【正文】 一、概述：物权法司法解释的重点 1、不动产登记问题 2、共有财产的认定和分割 二、登记问题 （一）合同 债务 E只有因为共有财产发生的债务，合建双方连带责任 （二）共有的分割请求权 物权法第99条的重大理由 1、夫妻离婚，即使双方婚姻存续期间约定不得分割， ...
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具体包括哪些类型? 由于这类问题的普遍性，为杜绝争议，最高人民法院《关于物权法司法解释( 一) 征求意见稿》试图对此作出界定，但尚未形成一致意见。（最高人民法院 28 条所指的法律文书不包括确认性法律文书。梁慧星教授在解读《物权法》第 28 条时曾举例: 法院审理产权争议案件，最后判决争议房屋归李四 ...
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