是在修改民诉法时，对家事诉讼有所兼顾，乃是大幸！ 【关键词】婚姻法；司法解释四；建议稿 【写作年份】2012年 【正文】 正文 目录 序言 第一条[婚姻行政案件 处理的，均应当一并处理。理由详见王春晖、王礼仁《离婚案件房屋纠纷适用物权法若干问题研》（载最高法院民一庭《民事审判指导与参考》 总第43集 ...
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条 按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求 称的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。根据物权法第一百零一条的规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额 ...
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人民法院在其提供可供执行财产的实际价值范围内免除保证责任。”应当说，这一解释是合理的，有助于债权人与债务人串通损害保证人的利益。《法国民法典》第2023条、 在先的质权。当然，司法解释的目的主要是防止出质人和质权人串通改变设质时间而损害抵押权人的利益，这种考虑无可厚非，但不能以牺牲物权法的基本原理为 ...
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所有的制度。通常，夫妻共同财产分割应当以离婚或配偶一方死亡为前提。但我国《物权法》允许共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由时可以请求分割。（第99条 财产之外的做法，值得商榷。一来，依婚姻法和司法解释（二），直接和间接投资收益已属于夫妻共同财产；二来，我国《物权法》第116条对孳息归属的认定，并不 ...
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权性质的认定，是解决该难点首要面临的问题。2007年10月1日施行的物权法，并未将优先购买权规定为物权，该权利因此不具有“对世性”权利。最高 看，乡村房屋租赁合同纠纷数量较少。为解决审判实践中的突出问题，我们确定本司法解释的适用范围为城镇房屋租赁合同纠纷案件。 随着我国城市化和城乡一体化进程的快速推进 ...
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从广义的立法体系而言，物权法第二十八条的适用范围应当包括如下各类情形。1.民事执行裁定法律文书。根据民诉法执行制度，人民法院的司法执行裁定具有转移、变更 ，难以避免有关当事人以“设计诉讼＋调解”的方式实施诉讼欺诈。5.人民调解协议及司法确认判决。人民调解协议受人民调解法的保护，应当注意到，由于人民调解 ...
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预约登记与德国法上的预告登记发挥着类似的功能。《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第20条第1款规定了预告登记制度。基于保障买受人 的，应当承担相应的违约责任。 [2]参见奚晓明主编：《最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用》，人民法院出版社2012年版，第15页。 [3]参见注[2]， ...
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担保合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。”这一解释的法律根据是《合同法》第50条。4.保证人放弃时效利益关于保证人放弃时效利益的 49条的规定，实际上是否认了抵押权的追及效力，这不符合物权法法原理，应当予以改正。对此，《担保法司法解释》明确了抵押权的追及效力，第67条第1款 ...
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要“有所为”，但更要“有所不为”。在婚姻家庭以及其他涉及到社会道德生活的领域，司法节制反倒成为一项值得赞许的法治美德。 （作者单位：北京大学法学院） 赵晓 一个典型的资本主义合伙企业的时候，关于《婚姻法》的司法解释也就不再是《婚姻法》的一部分，而是《物权法》或者《合伙企业法》的一部分了。 2003年的 ...
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房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁房屋。本条司法解释将前述规定中的“共同居住”扩大为“共同经营”，包括个体工商户和个人合伙。对于 后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权，这里强调“明确表示”。 《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的， ...
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