不予返还。 法官会议意见采甲说 出租人破产时，租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同，根据《企业破产法》第18条 在夫妻一方名下的股权，登记方未经另一方同意擅自将股权转让给第三人，是否属于无权处分？ 甲说：有权处分说 股权是股东基于其股东资格而享有的复合性 ...
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抵押物折价或者变卖抵押物前，应当书面征询前款所列享有优先购买权的当事人是否行使优先购买权。 4-7-6 价款的清偿顺序 债务人处分抵押物的价款不足以清偿债务 ： 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； 承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； 承租人逾期不支付租金累计超过六个月 ...
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合同。李某说，整个房屋买卖过程中，刘某夫妇从来没有提及房屋曾发生过如此恶劣凶杀案的事实，属于刻意隐瞒事实，构成了对自己的欺诈。现在，该房屋 为7000元。据此，上海市杨浦区人民法院一审判决，认定李某迟迁户口的行为构成违约，需支付7000元违约金。（2008.4.8）（十）买卖无产权证二手房无效2004 ...
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，以剥夺承租人依据租赁合同享有的全部期限利益，作为对承租人迟延支付租金违约行为的惩罚。所谓解除权条件，属于合同法第93条第二款关于约定解除权的规定。该款规定， 在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。本条规定买受人有对标的物进行检验的义务，以便于判断标的物是否存在瑕疵，并据此判断出卖 ...
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机会损失案件中受害人可能改变其成本支出状况这一事实的重要性。这并不是说毕晓普完全没有意识到这个问题。他明确承认最优结果，即加害人和受害人都不因交易获利机会 观察者才有理由认为二次损失小于B的初始私人损失。 （2）新玻璃的价款本身是否属于真实社会成本？答案也是否定的。假设B是从玻璃生产商C处购买新玻璃（ ...
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运输过程中旅客自带行李毁损灭失的，除非承运人能证明自己没有过错的以外，应由承运人承担损害赔偿责任，属于违约责任。（4）在货物运输合同中，运输过程中的货物 （5）在保管合同中，保管人对保管物的毁损灭失承担赔偿责任，属于违约责任；保管人不得请求支付报酬属于风险负担。（6）在仓储合同中，在仓储期间内，仓储物 ...
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，但并非完全如此。在违法转租关系中，次承租人不能以支付了租金来否定其获得了对租赁物占有、使用、收益的利益。出租人与次承租人间是否成立不当得利 无辜的出租人的权利救济途径，也不会导致三方当事人的权利结构过分失衡，因而，没有必要非将违法转租行为纳入契约关系中，限制出租人的权利。 注释： [1] [德]卡尔 ...
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产生一种债权债务契约，这与买卖契约没有多大区别，只不过是契约所涉内容不同罢了，事实上，在未经出租人同意的自行转租，属于广义上的无权处分行为，可类推适用 物使用，收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。”从该条规定来看，因第三人主张权利，租赁合同仍然有效，出租人应当承担违约责任，该规定自可类推适用 ...
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的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 问题2：新冠肺炎疫情是否属于不可抗力？ 答：根据《中华人民共和国民法总则》第一 支付部分利息，并不意味着发行人完全失去偿债能力，故通常情况下不能仅以发行人未按时支付一、二期利息为由，认定发生根本违约并支持持券人提前偿付本金的主张 ...
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。 4）赔偿损失或支付违约金。居住权合同被解除后，因承租人继续占用房屋而导致房屋所有权人无法及时收回房屋的，属于居住权人因违约对房屋所有权人造成 转租获得差价收益是否属于不当得利？承租人未经出租人同意转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向次承租人收取的超出出租人应收租金部分收益的， ...
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