被告对该起火灾承担间接责任，且原告在被告提供的花车铺位上经营，原告向被告支付租金、市场推广费、管理费，被告应履行相应的管理义务，并对原告即经营者的 ,最终得到法院的部分支持.虽然,最终的结果不是笔者所预期的后果,但相较违约之诉的完全败诉风险而言,已经是不小的变化. 3.一个案件的处理，如果只看表面现象 ...
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劳动争议。 二、界定劳动争议受案范围的基本原则 审判实践中，对当事人的争议是否属于劳动争议案件可以从以下三个方面加以判断： 1、劳动争议的主体之间须 协议将自己所雇劳动者有偿出租给用工单位使用，获取一定利润。用工单位通过支付一定租金而获得一定的劳动力使用请求权。 二、劳动派遣单位不具备《劳动合同法》第 ...
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两个合同关系。承租人在按合同约定支付租金的前提下，对机动车享有占有、使用、收益的权利，而该机动车的所有权却仍属于出租人，且在租赁期限内，该融资 出租人。当机动车承租人出现破产等情形时，机动车不能列为承租人的破产财产。若事先没有对机动车的归属进行约定或约定不明确，双方可以签订补充协议。双方不能达成补充 ...
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手续，要取得并向房地产登记机构出具当事人的委托书。律师要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在租赁合同签署后15日内及时办理。律师对原件要妥善 1) 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； (2) 承租人未征得出租人同意改变房屋用途，致使房屋损坏的； (3) 承租人逾期不支付租金累计超过六个 ...
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。若以后一种方式计算损失，并将之称为损益相抵也颇为恰当。至于消极利益是否属于可予扣减的利益问题，受害人主张净利润作为其损失数额，恰恰表明受害人已经进行 以旧房价值又不足以持续支付房屋租金），虽然原则上应当通过向加害人支付价款来补偿增值部分，但是鉴于在通常情况下对权利人的赔偿并不充分、完全的事实，对此也 ...
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后抵押的，担保范围受限制 律师应当合理地提示委托人，最高额抵押担保的抵押物是否属于以下财产或财产权利。 最高额抵押担保范围不包括以下债权： （1）抵押物 部分归抵押人所有。 债权人依法处分抵押物所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序分配： （1）支付处分抵押物所需的费用； （2）清偿债权人本金、利息 ...
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不同。违约责任主要采用违约金的形式，且可约定可法定，因而，在违约行为发生后，违约金的支付并不以对方发生损害为条件。此外，当事人可以在合同中约定损害赔偿的计算 ，但需进一步完善。 首先，进行适当增加赔偿数额并没有法律的直接规定。但是基于一种责任而作出救济时得不到完全的赔偿，对受害人而言是显失公平的。在此 ...
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的一段时间内，承租人仍然对租赁房屋享有优先购买权。[17]姑且不论此建议是否属于头痛医头，脚痛医脚，它也是欠妥的。因为承租人之所以享有优先购买权，就在于 绝对的保障，不至于因优先购买权的行使而遭受损害的学者可能没有发现仅仅一个同等条件并不能完全保护出租人的利益。在论述该制度使，忽视出租人利益的绝非鲜见 ...
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义务，但当事人可以约定，因此在审查合同时应注意是否由关于标的物维修的特别约定，如没有，在维修义务属于出租方。 (4)、租赁合同中如有转租条款的， 标的，交付的租赁标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约 ...
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中也适用惩罚性赔偿。在合同案件中适用惩罚性赔偿明显具有补偿损害的功能，因为违约损害赔偿能够使非违约方获得在合同完全履行情况下的各种利益。但是法律对违约造成 比较分析不同的州，发现没有采用惩罚性赔偿的州并没有明显的安全问题。（五）对受害人的保护问题受害人获得的惩罚性赔偿，是否属于不当收入甚至是飞来的横财 ...
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